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CP Le marche du logement vu par ses acteurs

Le marché du logement vu par ses acteurs - En quelques chiffres... - Une exclusivité Galivel & Associés

16 mar. 15

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Les notaires, la FNAIM et quelques grands réseaux d’agents immobiliers ont publié leurs chiffres sur l’évolution des marchés du logement en France (2014 vs 2013) : nombre de ventes, prix au plan national, régional ou local. A défaut d’étalon-or, ce sont autant d’instruments de mesures utiles au suivi des marchés.

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Les notaires, la FNAIM et quelques grands réseaux d’agents immobiliers ont publié leurs chiffres sur l’évolution des marchés du logement en France (2014 vs 2013) : nombre de ventes, prix au plan national, régional ou local. A défaut d’étalon-or, ce sont autant d’instruments de mesures utiles au suivi des marchés.

Pourquoi existe-t-il plusieurs chiffres pour un même marché, avec les différences inévitables que la pluralité engendre ? Car aucune statistique relative au marché des logements existants ne provient d’un comptage intégral des ventes. Toutes procèdent, en effet, d’une modélisation à partir d’un nombre de données plus ou moins important.

Les statistiques INSEE-Notaires, compte tenu des délais de remontée et de traitement des sources, sont les dernières publiées. Les autres statistiques sont élaborées à partir des avant-contrats signés par les organismes (FNAIM et/ou réseaux), ce qui permet plus de réactivité mais entraine de fait une certaine volatilité. Leur degré de fiabilité dépend en grande partie du nombre de données sur lesquelles elles sont basées. 

Au-delà de leurs différences, ces statistiques s’avèrent indispensables pour suivre au plus près l’évolution des marchés. Et globalement, elles remplissent bien leur mission, comme le montrent l'infographie du communiqué  (Lien ci-dessous) : les écarts sont finalement minimes et les grandes tendances parfaitement dessinées. 

 

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