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Communiqué de presse Cerenicimo - Résidence Riviera Suites Nice

Cerenicimo commercialise une nouvelle Résidence Affaires ****, net de charges, net de travaux et net d’impôt foncier

17 juil. 18

Relations presse immobilier
Contact médias : Carol Galivel - 01 41 05 02 02

CERENICIMO vient de lancer à la commercialisation une résidence **** à Nice de 119 appartements (T1 et T2). Située sur la Promenade des Anglais, dans le quartier affaires, cette résidence bénéficie d’un emplacement lui offrant la possibilité d’un double remplissage à la fois affaires et loisirs.

CERENICIMO vient de lancer à la commercialisation une résidence **** à Nice de 119 appartements (T1 et T2). Située sur la Promenade des Anglais, dans le quartier affaires, cette résidence bénéficie d’un emplacement lui offrant la possibilité d’un double remplissage à la fois affaires et loisirs.

 

Un bail net de charges associé à un rendement performant

La résidence Riviera Suites est le 1er produit CERENICIMO hors sénior ou EHPAD avec un bail « triple net », c’est-à-dire net de charges, net de travaux et net d’impôt foncier. L’ensemble des dépenses lié à la propriété du bien est financièrement porté par l’exploitant, NEMEA, un des plus gros opérateurs gestionnaires de résidences en France (principalement classées en 3 et 4 étoiles). Résultat : une visibilité et une sécurité des flux financiers exceptionnelles pour les investisseurs. Le rendement de 4 % HT/HT (mobilier inclus) est donc très supérieur aux autres résidences de tourisme et affaires neuves du marché (pour des emplacements équivalents).

 

Une résidence **** aux caractéristiques d’exception

Les 119 appartements de 147 900 € HT à 285 100 € HT(1) profiteront de plus de 600 m² d’espaces de services dont un rooftop avec piscine chauffée et vue sur la Baie des Anges. La résidence proposera également un sauna, une salle de fitness, une bagagerie, une réception et une salle de petit déjeuner. Gérée par NEMEA, Riviera Suites **** bénéficiera de deux services CERENICIMO supplémentaires :

  • Le property management : un système de représentation des investisseurs permettant une relation équilibrée avec l’exploitant
  • L’engagement liquidité : une assurance contre la moins-value pendant les 9 premières années de l’investissement, si la revente a lieu en cas de force majeure.

 


Un emplacement stratégique

La Promenade des Anglais à Nice est une adresse front de mer internationalement reconnue qui offre une dimension patrimoniale majeure au projet. La rareté de ce type d’emplacement est incontestable et présage un taux de remplissage exceptionnel avec une double cible locative :

  • Tourisme d’affaires : Nice est la 2ème ville de congrès en France, 3ème aéroport français, Sophia-Antipolis 1er technopole du territoire
  • Tourisme de Loisirs : Nice est la ville française la plus visitée après Paris avec 5 millions de visiteurs par an

 

 (1) Hors frais de notaire et frais de prêt

Illustrations et mobilier non contractuels.

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