Galivel & Associés

« Au sein du Groupe Gambetta, nous avons pour ambition de permettre l’accession immobilière au plus grand nombre. Cette opération en PSLA, la 2^e du secteur, correspond pleinement aux besoins locaux. En créant ce type de résidence, nous répondons à l’envie de maison individuelle, prégnante chez les Français, tout en proposant un logement accessible et clé en main », souligne Cécilia Khalfallah, Directrice de l’agence Gambetta Occitanie.

 

 

Proposées en location-accession, les 23 villas de la résidence « Villas Long Champ » bénéficient d’une réduction de TVA, passant de 20%à 5,5%. Les acquéreurs bénéficient d’une exonération de la taxe foncière pendant 15 ans, de garanties de rachat et de relogement, et aucun fonds n’est demandé avant l’entrée dans le logement.

 

« Grâce au dispositif PSLA, nos acquéreurs peuvent évoluer dans leur parcours résidentiel, en testant leur capacité de remboursement dans une première phase locative, avant de pouvoir, s’ils le souhaitent, acquérir par la suite leur logement, d’autant que le dispositif est cumulable avec le Prêt à Taux Zéro. », souligne Cécilia KhalFallah, Directrice de l’agence toulousaine du Groupe Gambetta.

 

Inspirées des teintes de l’architecture régionale, les villas, situées en secteur ABF, proposent un panel de couleurs aux tons pierre claire, doré clair, ocre orangé et rouge brique. S’intégrant à leur environnement naturel, elles possèdent des toitures en tuile canal ocre rouge. Les enduits à finition lissée et des ouvertures leur confèrent cependant une allure moderne.

Des logements ouverts sur la nature

 

Au sein de la résidence, trois espaces verts communs, deux en limite de domaine public et un autre au cœur du projet, forment un tampon végétal. Ces espaces labellisés “ Végétal Local ”, conçus en collaboration avec un architecte paysagiste de Nouvelle-Aquitaine, intègrent la richesse botanique locale en accord avec le paysage.

Les 23 villas de 4 pièces proposent des volumes généreux, ouvrant vers l’extérieur et les jardins individuels. La plupart disposent d’un garage pouvant, pour certains, être transformés en une pièce supplémentaire. Les autres villas voient leur garage situé à proximité, mais possèdent un cellier au rez-de-chaussée.

 

Au cœur de la Haute-Garonne, à proximité de la métropole toulousaine, Longages propose un équilibre entre vie urbaine et campagne. La ville profite pleinement du dynamisme de la ville rose tout en proposant un environnement préservé à ces habitants grâce à ses cours d’eau comme la Louge ou le ruisseau du Rabé et un patrimoine varié avec l’église Saint-André, le château Sainte-Marie ou encore la Halle-mairie, tous classés monuments historiques.

 

La résidence « Villas Long Champ » se situe à 700 m du centre historique de Longages, et bénéficie donc de toutes ses commodités : commerces de proximité, pharmacie, ou restaurants. La ville dispose d’équipements scolaires allant de la crèche à l’école élémentaire, d’un restaurant scolaire et d’une bibliothèque municipale. De nombreuses activités culturelles telles que la Chorale de Longages, la fête locale, la fête de l’association Labour Passion ou les animations estivales au lac de Sabatouse participent à la qualité de vie des habitants.