Galivel & Associés

À partir des prêts signés en octobre, Cafpi analyse le profil de sa clientèle. 

La part des primo-accédants dans la clientèle Cafpi atteint les 59% (3% de plus que le mois dernier). « Nous sommes dans la dernière ligne droite pour profiter des dispositifs d’aide avant leurs recentrages (PTZ) ou disparition (APL Accession) début 2018 », indique Philippe Taboret, Directeur Général Adjoint de Cafpi. Alors que la demande de crédit immobilier est en baisse, cette forte présence est une bonne nouvelle « à condition qu’elle perdure au-delà de janvier 2018 », confie-t-il. 

 

Les primo-accédants continuent de profiter des aides à leur disposition. En octobre, ils ont emprunté en moyenne 205 372 € sur 241 mois contre 203 473 € sur 240 mois en septembre le mois précédent. Cette hausse intervient avec un effort moindre, qui passe de 4,38 années de revenus il y a un mois à 4,24 années en octobre. « Si la clientèle primo-accédante est fortement représentée, il est a noté que les ménages les plus modestes sont déjà sortis des radars, seuls les plus aisés continuent à emprunter, souligne Philippe Taboret. Ce sont ces emprunteurs qu’il faudra retrouver pour ne pas gripper le marché ».

 

Du côté des accédants, on assiste à un mouvement similaire. Ils ont ainsi emprunté en moyenne 223 981 € sur 196 mois contre 212 269 € sur 193 mois en septembre. Leur effort est en conséquence en hausse avec 4,50 années de revenus contre 4,40 années il y a un mois.