Galivel & Associés

À deux pas du centre-bourg des Ponts de Cé et à dix minutes du centre-ville d’Angers, NOVELA est la porte d’entrée du nouvel Eco-Quartier des Grandes Maisons, dans un environnement végétal très aéré. La côte atlantique est à 1h30, grâce à la proximité de la voie rapide et de l’autoroute A87.

Composé de deux bâtiments de deux étages et d’un attique, NOVELA est un ensemble résidentiel soigné offrant une typologie d’appartements diversifiés de 38 appartements du 2 au 4 pièces. La résidence s’intègre parfaitement dans son environnement grâce à une architecture moderne et soignée dans ce nouveau quartier « Grandes maisons ». NOVELA accueille également deux locaux d’activités, en rez-de-chaussée, orientés du côté de la rue David d’Angers.

L’aménagement de la résidence donne aux habitants le sentiment de vivre en ville, tout en étant bordés par un espace végétalisé.

Le confort, l’intimité, ainsi que le traitement paysager en font une résidence centrée durablement sur le bien-être de ses habitants. Tous les logements bénéficient d’un espace extérieur prolongeant agréablement les pièces de vie.

NOVELA met à disposition 53 places de stationnement en extérieur et au rez-de-chaussée de la résidence, dont une partie est boxée. Plusieurs locaux pour stationner les vélos sont également à disposition des résidents pour favoriser les déplacements doux.

Résidence à taille humaine, logements bien orientés, lumineux et dotés de terrasses ou balcons généreux, NOVELA associe confort et performance énergétique dans un cadre verdoyant et agréable, hors du tumulte de la ville trépidante mais tout près de ses services.

La résidence se trouve en effet à proximité de toutes les commodités nécessaires pour faciliter le quotidien : transports, commerces, établissements scolaires, RDV médical...

Eligible à la RT 2012, NOVELA permettra à des propriétaires occupants de vivre dans la métropole angevine grâce à des prix accessibles, et aux investisseurs de bénéficier du statut de loueur meublé afin de bénéficier d’avantages fiscaux performants.

Fiche Technique « NOVELA » Promoteur : REALITES Architecte : Architecte DPLG et Ingénierie HQE, Angers Nombre de logements : 38 appartements neufs du 2 au 4 pièces, en vente à partir de 143 000 euros Stationnement : 53 places de stationnement en extérieur et au rez-de-chaussée, dont une partie boxée Livraison : 1er trimestre 2023