Galivel & Associés

D’une surface de 17 822 m², le bâtiment dispose de 12 baies de chargement et de 211 places de parking. Il comprend une structure de 2 805 m² d’espaces de bureaux et un entrepôt de pièces détachées d’avant-garde de 10 620 m², doté d’un système automatisé de convoyeurs pour la manutention et le stockage de marchandises. L’entrepôt est également doté d’une zone de rayonnage de 4 800 m² sur plusieurs étages et un entresol de 3 500 m² pour l’atelier.   L’enveloppe du bâtiment a été pensé pour apporter un confort thermique optimal aux occupants. Pour cela, plusieurs solutions innovantes et de haute performance sont prévues comme une couverture « Bac-Acier » et un corps de façade en aluminium et en verre, avec des panneaux sandwich isolants.

La construction a démarré en juillet 2020 pour une livraison prévue en mai 2021. L’investissement comprend la réalisation d’une série de travaux d’urbanisation comme la requalification de via Tirelli et un aménagement paysager adapté. Ce projet se distingue notamment par l’attention qui a été portée à l’écologie avec l’implantation de 11 bornes de recharge pour voitures électriques, la création de 13 000 m² de nouveaux espaces verts au sud et à l’ouest du site et la réalisation de près de 1 km de piste cyclable éclairée.

Ce complexe immobilier n’est pas le premier projet que le groupe Kramp décide de confier à GSE. Les deux entreprises collaborent depuis plusieurs années et ont réalisé divers projets en France (Poitiers, 2015), en Allemagne (Strullendorf, 2017) et en Grande-Bretagne (Biggleswade, 2020).

Le nouveau centre est implanté à Reggio d’Émilie, dans la zone d’activités Gavassa-Prato, à environ 70 km à l’est de Bologne. Une position stratégique, a proximité immédiate de l’autoroute A1, axe principal du réseau autoroutier de la région, raccordé aux principaux carrefours nationaux et internationaux.

Cette zone a été choisie par Kramp sur proposition de GSE, qui a repéré le terrain pour son client et, avec l’aide de conseillers, a assuré les vérifications nécessaires d’acquisition et les activités d’urbanisme. Le projet est réalisé par GSE avec la collaboration du Studio A2N de Plaisance, chargé de la conception, de la direction des travaux et de la coordination de la sécurité.

« Ce projet constitue l’un des exemples les plus représentatifs de ce que signifie l’accompagnement d’un client pour GSE, aussi bien dans la capacité à travailler de façon transversale avec une profonde connaissance des contextes locaux, et en « verticalité », avec l’identification et l’acquisition de terrains, l’obtention de permis de construire par le biais de procédures d’urbanisme complexes et la réalisation « clés en main » de l’intervention dans les délais et à des coûts fixes. Un Contractant Global spécialisé dans les exigences des PME. » explique Valentino Chiarparin, Country Manager GSE Italia.