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29 mar. 21
GSE Espagne livre le 1er entrepôt logistique d'Europe à recevoir la plus haute certification environnementale LEED
GSE Espagne a livré à MERLIN Properties, société d'investissement immobilier cotée espagnole, un nouvel entrepôt logistique situé dans la municipalité d’Azuqueca de Henares, à proximité Guadalajara. Au cœur de l’un des épicentres logistiques de la péninsule ibérique ce nouvel ensemble d’une surface de près de 100 000 m2, est l’un des plus grands d’Espagne
Outre sa surface, cette plateforme se distingue par le haut degré d’efficacité, de durabilité et de respect de l’environnement obtenu lors de sa construction. Ce projet est ainsi le seul bâtiment européen et le troisième au niveau mondial à obtenir la certification LEEDv4 Platinum.
Un projet unique en matière de respect de l’environnement
Pour atteindre la plus haute certification LEED, cet entrepôt intègre plusieurs solutions innovantes, lui permettant de s’affirmer comme un bâtiment durable et concilier réduction de l’impact écologique et bien-être des futurs utilisateurs.
La gestion des eaux de pluie sur le site a représenté l’un des principaux défis pour GSE, en raison des limites du réseau de collecte de la zone. En collaboration avec des spécialistes reconnus, GSE a conçu et réalisé un système de réservoirs souterrains destiné à la collecte des eaux de pluie. Ces techniques alternatives de gestion des eaux de ruissellement urbain, connues sous le nom de SUDS (Sustainable Urban Drainage Systems), reproduisent le processus naturel du cycle de l’eau, minimisant le ruissellement et préservant l’hydrologie d’origine du milieu naturel.
Au-delà de la minimisation des débits déversés dans le réseau de collecte des eaux pluviales, les SUDS limitent la concentration de polluants contenus dans ces eaux et réduisent le risque d’inondation dû à la saturation du réseau. De plus, ils apportent d’autres avantages, dont la prévention de la pollution de l’eau, la minimisation du coût économique de la gestion des eaux pluviales et l’amélioration du paysage urbain.
Un projet logistique d’envergure
Le projet, parfaitement adapté aux besoins actuels des opérateurs logistiques, compte au total 196 quais de chargement, 659 places de stationnement, ainsi que 1 500 m2 de bureaux et 46 000 m2 de surface extérieure aménagée.
GSE et le promoteur MERLIN Properties ont tous deux investi les ressources financières et humaines nécessaires pour atteindre le plus haut niveau de certification environnementale. Cela a été possible grâce à la bonne relation entre les deux entreprises, qui partagent des valeurs et des enjeux similaires en matière de développement durable.
« Nous avons été très exigeants quant au respect des règles de LEED en termes de consommation d’énergie, de climat et de ventilation, » note Joan Carles Aguado, directeur technique de GSE Espagne. Le bâtiment, développé comme projet clé en main, a été commercialisé par MERLIN Properties.
Ce nouveau développement de GSE témoigne du succès du secteur de la logistique à Guadalajara et sur tout le territoire espagnol, dû en grande partie à la croissance rapide du commerce en ligne dans les années 2020.
