Galivel & Associés

Implanté sur un site de 22 308 m² situé via Dione Cassio à Milan, cet entrepôt bénéficie d’une surface totale de 13 186 m². Destiné à la grande distribution, ce projet constitue un exemple de logistique de proximité permettant de satisfaire les exigences du dernier kilomètre de manière efficace et durable.

 

La structure se compose d’un espace de 1 620 m² dédié à l’administration et à la gestion d’entreprise, et d’un entrepôt de 10 920 m² multi-températures doté de 7 cellules à température contrôlée (comprise entre 0 et 4 °C) pour la préparation alimentaire et le conditionnement des produits frais et très frais, et d’une cellule à -18 °C pour la conservation des produits alimentaires surgelés. 

  

Tout le bâtiment est certifié LEED Silver et se caractérise par une attention particulière portée à la durabilité. Ainsi, l’ensemble intègre une toiture végétale pour limiter l’effet îlot de chaleur et augmenter l’inertie thermique, ainsi qu’une installation photovoltaïque d’environ 400 kWc permettant de faire face à l’importante consommation énergétique du bâtiment. De plus, le bâtiment dispose d’un système d’éclairage LED interne et de parkings équipés de bornes de recharge électrique accessibles aux salariés et à la flotte destinée à la distribution urbaine de la marchandise.

 

« La reconversion de friches urbaines représente l’un des grands défis du développement immobilier présent et à venir, car elle exige des compétences spécialisées et des capacités de coordination supérieures par rapport à la construction d’un bâtiment neuf. Ce projet – dont nous sommes extrêmement fiers – illustre la détermination de Prologis et de GSE à mettre en œuvre une logistique durable aussi bien sur le plan environnemental que sur le plan social », explique Valentino Chiarparin, Country Manager de GSE Italie.

 

 

La construction de cet entrepôt est le résultat d’une opération « brownfield » (reconversion de friches industrielles à assainir) vertueuse permettant le développement de nouveaux projets immobiliers, sans exiger de foncier « libre ».

 

« L’e-commerce, la logistique du dernier kilomètre et l’alimentaire seront sans aucun doute l’avenir de la chaîne d’approvisionnement et nous les retrouvons dans le bâtiment que nous venons tout juste de terminer. Ces secteurs exigent une qualité d’éxécution élevée, car le niveau de technologie présent dans ce type de bâtiment est supérieur à celui d’un entrepôt standard. Dans ce cas, le soutien d’un Contractant Général qualifié et fiable s’apprécie d’autant plus », déclare Sandro Innocenti, Country Manager Italie de Prologis.