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Finple, 1ère plateforme de crowdfunding immobilier à proposer une offre avec caution d’une compagnie d’assurance sur le capital investi !
Une offre inédite
Unique sur le marché, cette offre de crowdfunding immobilier permet aux épargnants, particuliers comme entreprises, d’investir dans des projets de promotion immobilière tout en bénéficiant d’un capital assuré. La particularité de l’offre est d’avoir adjoint, aux deux parties (promoteurs et investisseurs), un assureur.
Une offre qui répond aux attentes des investisseurs, épargnants particuliers et entreprises...
Pour Thomas Derosne, président fondateur de Finple : « cette offre rencontre déjà un franc succès auprès des épargnants individuels qui, hésitaient à s’aventurer sur le secteur du crowdfunding immobilier. Pour les entreprises, l’intérêt est également important : avec un objectif de rentabilité de 3 % à 4 % annuel net de frais, cet investissement représente une solution idéale pour les dirigeants souhaitant optimiser leur trésorerie, en l’investissant sur un support plus sécurisé.
L’intervention de la compagnie d’assurance à l’avantage également de représenter un deuxième contrôle dans la sélection des programmes immobiliers et des promoteurs, avec des critères exigeants de fiabilité. Un point éminemment important puisque le crowdfunding immobilier finance les fonds propres des promoteurs. »
... mais aussi aux promoteurs !
De leur côté, les promoteurs trouvent également un intérêt significatif à l’offre obligataire avec caution solidaire sur le capital investi. Ils bénéficient d’un financement à un coût plus compétitif que ce qui est habituellement proposé, résultats : des fonds propres économisés et potentiellement réinjectés par le promoteur dans un nouveau programme…
Une formule gagnante pour toutes les parties, déjà en cours depuis un an
Actif depuis un an sur ce créneau original, Finple a déjà réalisé plusieurs opérations avec caution solidaire d’une compagnie d’assurance sur le capital investi. « Nous entrons, maintenant, dans une phase de développement où notre expérience est reconnue, indique Thomas Derosne. Depuis août 2020, 25 millions d’euros de dossiers ont déjà été financés en capital assuré, avec un ticket moyen de 51.000 €. »
En fonction des opérations, le ticket minimum oscille entre 5.000 € et 10.000 €.
Dix nouvelles opérations seront proposées d’ici la fin de l’année, pour un montant d’investissement supérieur à 20 millions d’euros.
L’objectif de Finple est d’avoir 30 à 40 % de ses offres proposant cette caution solidaire d’une compagnie d’assurance d’ici la fin de l’année.
