Galivel & Associés

Un engagement constant et concret dans la rénovation urbaine

En janvier 2021, l’Etat annonçait 2 milliards d’euros supplémentaires pour la rénovation urbaine, portant ainsi le budget du Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU) à 12 milliards d’euros pour accélérer les constructions et réhabilitations de logements en zones prioritaires. Un défi que le promoteur CARRERE relève depuis 2014 déjà, en participant concrètement au développement économique et social des territoires en requalification.  

« Fidèles à nos principes, nous nous engageons à accompagner les collectivités locales dans leur recherche de solutions humaines pour des populations ayant des besoins immobiliers particuliers, indique Frédéric Carrere, Président du groupe du même nom. Notre investissement dans la rénovation urbaine est à l’image de notre engagement de toujours dans les zones ANRU : ces quartiers qui bénéficient de subventions d’Etat afin d’être réhabilités pour mixer les populations, permettent aux moins aisés d’acquérir et de devenir propriétaire de leur résidence principale. »

Si CARRERE est actif sur tous les segments immobiliers - en immobilier tertiaire aussi / bureaux, commerces, entrepôts - il peut se targuer d’avoir édifié, depuis 2014, une vingtaine de résidences de logements dans des zones ANRU. Cela représente environ 3 résidences / an et près de 1.400 logements, dont une partie ont bénéficié de la TVA à 5,5 %. 

En 2022, 3 nouvelles opérations seront livrées en zone ANRU : près de 170 logements, là encore, dédiés aux accédants à la propriété éligibles à la TVA réduite. 

CARRERE, lauréat pour la création d'un programme sur la future ZAC du Mont-Mesly à Créteil (94)

Projet obtenu dans le cadre d’un concours organisé par Créteil Habitat pour le renouvellement urbain du Mont-Mesly (NPNRU), le programme nommé Le Majestique participera à la réorganisation de cette ZAC regroupant 8 opérations sur un ensemble de 36 000 m².

Située à 15 min de Paris et de l’aéroport d’Orly, la ville de Créteil attire pour son dynamisme et son bassin d’emploi.
Ce programme de 98 logements, du T1 au T4, idéalement localisé à quelques minutes du centre-ville de Créteil, offrira un cadre de vie convivial et serein, bordé de verdure.
Les habitants profiteront d’un agréable jardin intérieur avec verger, visible depuis les balcons de la résidence.

CARRERE, participera également à la création d’un nouveau groupe scolaire qui viendra compléter cette nouvelle ZAC.

Fiche technique :

Adresse : Quartier Haut du Mont Mesly, Rue du Petit Bois, Créteil (94)

Promoteurs : CARRERE

Architecte : BTA Architectes

Nombre de logements : 98 (du T1 au T4)

Surface totale du programme : 6 000 m²

Livraison prévisionnelle : T2 2024

Tour d’horizon des opérations les plus emblématiques du promoteur en zone ANRU :

• « Nametis », à Nantes qui a parfaitement répondu aux besoins et enjeux actuels de mixité urbaine en proposant des logements résidentiels (privés classiques, sociaux et résidences avec services séniors), des commerces et des bureaux ;
• «Cœur Garonne », à Toulouse où CARRERE a été le 1^er opérateur à entamer le renouvellement urbain du quartier Empalot, en proposant 126 logements et des commerces en pieds d’immeubles ;
  CARRERE réalise une 2^ème opération au sein du même quartier, en continuité du renouvellement de ce dernier. La première pierre du programme Métropolis (68 logements) a été posée le 9 juillet 2021.
• « Kubic», au Havre où CARRERE a, là encore, été le 1^er opérateur à intervenir sur la ZAC Dumont d’Urville ;
• « L’Express», à Nemours qui a la double particularité d’avoir réimplanté un appareil commercial, et d’avoir implanté des logements dédiés à des personnes ayant connu des difficultés d'ordre psychologique. L’objectif est de les accompagner vers un retour à la vie normale en autonomie via un accompagnement personnalisé du personnel de la fondation des amis de l'atelier qui exploite la résidence. Un exemple, encore une fois, de l’engagement sociétal fort du groupe.