Galivel & Associés

Pour les occupants qui ne sont pas en situation de dépendance, les résidences services dédiées assurent des conditions d’hébergement de qualité, mais elles ont un coût inaccessible à la majorité et restent une formule élitiste. Quoi qu’il en soit, ces deux solutions sont insuffisantes : un doublement de la capacité d’accueil des seniors est indispensable dans les 25 ans qui viennent.

C’est en ayant conscience de cette situation inacceptable que notre société, Mobicap, a conçu un modèle alternatif, adapté aux personnes avançant en âge et autonomes, et leur donnant les moyens d’une autonomie durable. Il faut néanmoins que ces résidences d’un type nouveau présentent des caractéristiques de confort spécifiques, eu égard à la nature de leurs occupants et à l’évolution de leur situation au cours des années qui suivent leur emménagement. Ainsi, les ouvrants doivent y être motorisés et, plus largement, le recours à la domotique y est indispensable. Un second ascenseur, qui puisse être emprunté par des personnes à mobilité réduite, doit y être installé. Enfin, ces immeubles ne peuvent faire l’économie d’un système de climatisation : on connaît les risques attachés aux chaleurs excessives pour les personnes les plus âgées, dont la santé est souvent affectée par des maladies cardio-vasculaires.

Or, ces contraintes techniques liées à la cible d’occupants de ces résidences les empêchent de prétendre au label éco-responsable, qui conditionne non seulement l’attrait commercial pour les acquéreurs et investisseurs, mais même la possibilité de la réalisation. En effet, les banques sollicitées pour financer la construction de tels programmes sont réticentes dès lors que la preuve de la vertu énergétique des immeubles n’a pas été rapportée par un label, au-delà même de la norme RE2020 (qui s’impose à tous les bâtiments à partir du 1er juillet 2022). Cette vertu est définie à ce jour selon des normes incompatibles aux besoins vitaux des seniors.

Le nouveau pouvoir exécutif et l’Assemblée nationale recomposée doivent comprendre l’impérieuse urgence de ne pas exclure, par des obligations rustiques et sans nuances, des catégories entières de la population, surtout celle qui mérite une considération particulière : nos aînés. Rien ne peut justifier qu’on sacrifie leur habitat, pas même la transition écologique. Leur bonheur et la sauvegarde de la planète sont compatibles, au prix d’une réflexion politique réaliste, loin des réflexes technocratiques trop éloignés de la réalité.