Galivel & Associés

Depuis son ouverture en 1906, le stade Léon Bollée avait accueilli les riches heures de l’Union sportive du Mans et du MUC 72 (aujourd’hui Le Mans FC), jusqu’à ce que cette équipe le quitte pour le MMArena flambant neuf en 2011, faute de pouvoir s’agrandir davantage. Grâce à P2i, le stade à l’abandon connait une nouvelle vie. En effet, la société de promotion immobilière réalise au Mans le « Parc Beau’lieu », un projet qui accueillera 88 maisons, 51 appartements, une résidence services séniors de 71 logements et des locaux sportifs, au cœur d’un parc de près de 4 hectares. La livraison de la première tranche, qui comprend 19 maisons, est prévue en mars 2023.

Un parc harmonieux et intégré dans la ville

Le projet, conçu par Brunet Architectes, s’intègrera parfaitement dans son environnement, tout près du centre-ville et de la Cité Plantagenêt, offrant aux résidents une vie entre nature et urbanité. Réalisé autour d’une coulée verte, l’ensemble a été pensé pour minimiser la place de la voiture. Enfin, les locaux municipaux seront accordés à des associations sportives, afin de conserver l’âme du lieu.

Un programme en faveur d’une mixité sociale

L’ensemble comptera au total 210 logements. Du 2 au 4 pièces, les biens sont proposés en accession libre, aidée ou sociale. En répondant à tous les profils d’acquéreurs, le projet permettra une mixité sociale en plein cœur d’un quartier résidentiel prisé. En accession libre, le prix moyen du projet est de 2.674€/m² (hors parking).

Le Mans, une métropole historique, attractive et dynamique

Ville cruciale de l’histoire de France, Le Mans se partage entre l’architecture médiévale du centre-ville, nommé « Cité Plantagenêt » en référence à la dynastie de Richard Cœur de Lion, et la renommée mondiale de ses compétitions automobiles, des fameuses 24 Heures au Grand Prix de France Moto.  Candidate au Patrimoine mondial de l’Unesco, la cité sarthoise est prisée par les tournages de films historiques tout comme par les amoureux des sports de vitesse. Ce passé fertile ne néglige pas la modernité, puisque la ville s’est fortement investie dans les mobilités douces et les espaces verts, avec de nombreux parcs et jardins et une vie étudiante dopée par sa célèbre université, le tout à peine à 55 minutes de train de Paris.

Fiche technique :

Adresse : Rue de Claircigny, Rue de Beaulieu, Rue de la Blanchisserie, 72000 Le Mans

Promoteur : P2i

Architecte : Brunet Architectes

Nombre de logements : 210 (88 maisons, 51 appartements, 71 logements séniors)

Taille : 2 à 4 pièces

Prix : 2.674€/m² (Prix moyen TTC en accession libre hors parking)

Livraison prévisionnelle première tranche (19 maisons) : mars 2023

Commercialisation des 69 maisons de la 2^ème tranche : juillet 2022