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12 juil. 22

Immobilier hôtelier : Un an après sa levée de fonds, Edgar Suites acquiert un ensemble immobilier de 2 000 m2 de bureaux à Levallois-Perret pour le transformer en Suites Urbaines

Depuis le début d’année, Edgar Suites, spécialiste de la transformation de surfaces immobilières de bureaux en appartements avec services hôteliers, renforce son développement en opérant désormais ses « Suites Urbaines » pour son compte propre, après acquisition des murs. Un an après avoir levé 104 M€ de fonds propres auprès de BC Partners Real Estate, Edgar Suites investit dans un premier projet à 25 M€ pour acquérir et transformer 2000 m2 de bureaux à Levallois Perret (92) et les transformer, d’ici août 2024, en résidence hôtelière. Bred-Banque Populaire a apporté le financement bancaire de l’opération

25 M€ investis pour devenir propriétaire de sa première résidence

Edgar Suites, créé en 2016, réhabilite d’anciens immeubles de bureaux ou des hôtels obsolètes en une nouvelle génération d’apparthotels, les Suites Urbaines, à destination des familles ou des voyageurs d’affaires. L’offre combine les avantages de l’hôtellerie et ceux de la location d’appartements entre particuliers : logements spacieux, tout équipés, décorés avec du mobilier chiné, et situés au cœur des villes.

Actuellement, Edgar Suites développe et exploite 400 Suites Urbaines implantées à Paris, en petite couronne : Châtillon, Meudon et Levallois-Perret, et à Bordeaux.

Si Edgar Suites avait jusqu’à présent pour vocation de développer puis exploiter des résidences via la prise à bail auprès de propriétaires tiers, l’entreprise investit désormais aussi dans ses propres murs. Elle a récemment acquis un ensemble immobilier de 2000 m2 de bureaux situé rue Anatole-France, l’une des principales artères de Levallois-Perret. 27 Suites Urbaines y verront le jour à horizon 2024. Coût global de l’opération : 25 M€.

En parallèle, Edgar Suites a sécurisé trois ouvertures fin 2022 pour un total de 3 000 m2 à Paris Montmartre, Montrouge et Lille, ainsi que trois ouvertures début 2023 pour 6 000 m² à Cannes, Clichy et Saint-Ouen. Un portefeuille de projets de 18 000 m² est également en cours de négociation et viendra compléter les 18 000 m² déjà en exploitation et sécurisés.

De nouvelles acquisitions à horizon 2026

“ Cette première acquisition marque un tournant stratégique en ajoutant de la création de valeur sur les actifs immobiliers à celle que nous réalisions déjà sur les fonds de commerce.  Edgar Suites entend poursuivre sa croissance avec pour objectif d’investir 250 M€ dans l’acquisition d’actifs immobiliers à l’horizon 2026 tout en continuant de prendre à bail, et en contribuant également à avoir un impact positif sur le tourisme. Nous voulons devenir le leader d’une nouvelle génération d’apparthotels en France.” déclare Xavier O’Quin - président et cofondateur d’Edgar Suites.

 

Edgar Suites a été accompagné dans cette transaction par : 

  • Conseil Vendeur : Edmond de Rothschild Corporate Finance, C&C Notaires
  • Conseil Acquéreur : Lexfair Notaires, Archers, Arsene Taxand, Vertical Sea
  • Financement : BRED
  • Conseil Financement : Lasaygues & Associés – Notaires, De Pardieu Brocas Maffei