Galivel & Associés

Stratégie de diversification gagnante pour Vendôme Régions

Labellisé ISR depuis novembre 2021, Vendôme Régions intègre 3 nouveaux actifs au 2^ème trimestre 2022, pour un montant de 18,2 millions d’euros. Ces actifs s’inscrivent dans la stratégie de diversification de la SCPI en proposant locaux d’activités et bureaux à proximité des grandes métropoles régionales que sont Lyon et Strasbourg.

• 538 m² de bureaux loués au laboratoire Eurofins, leader mondial des tests de produits alimentaires, environnementaux, pharmaceutiques et cosmétiques, situés au sein du parc technologique de Lyon-Saint Priest (69). Cette acquisition permet le remembrement d’un immeuble, d’une surface globale de 1 620 m², occupé par des spécialistes de la biotechnologie. Vendôme Régions dispose à présent de la pleine propriété de l’immeuble poursuivant ainsi la valorisation de son patrimoine.

• 3 900 m² de bureaux à Dardilly (69) loués à 5 locataires ; au sein de la Techlid, pôle tertaire majeur du Grand Lyon Nord Ouest ;

• 2 129 m² de locaux d’activités acquis en VEFA à Reichstett (67) et livrés le 13 juin 2022, loués par Delta Services Location, spécialiste de la location d'énergie temporaire, des solutions de pompage, et du rabattement de nappe phréatique. La collaboration avec le promoteur a permis à ce projet de repondre à nos exigences ISR par l’intégration d’une toiture végétalisée, des panneaux photovoltaïques et des parkings perméables aux eaux de pluies.

La localisation statégique de ces actifs ainsi que leur diversité d’activité correspondent pleinement à la politique d’investissement de la SCPI. Pour mémoire, Vendôme Régions a pu distribuer un rendement de 5,91 %* pour ses associés en 2021.

Un nouvel investissement dans le secteur de la formation pour Fair Invest

Au 2^ème trimestre 2022, le patrimoine de Fair Invest s’est enrichi d’un actif de bureaux de 355 m² situé 11 rue de la Vistule dans le 13^ème arrondissment de Paris, occupé par l’Espace Hermès, qui propose des salles dédiées à la formation, aux journées d’études et aux  séminaires.

Cette acquisition s’inscrit dans la droite ligne de la stratégie d’investissement orientée vers des secteurs d’activités socialement utiles de Fair Invest. Fort de son positionnement inédit sur le marché, Fair Invest, l’une des premières SCPI labellisées ISR, en novembre 2020, a distribué un rendement de 4,73 %* à ses porteurs de parts en 2021.

« Malgré la conjoncture économique dégradée, nous maintenons notre objectif de développement du patrimoine de nos SCPI, avec une ambition de 50 millions d’euros pour les secteurs de la santé et de l’éducation, et de 250 millions d’euros sur les territoires, d’ici la fin de l’année », précise Faïz HEBBADJ, Président de Norma Capital.