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Communiqué de presse - CERENICIMO - Deux nouvelles résidences étudiantes à Paris et Nantes… ou comment Cerenicimo sécurise l’investissement immobilier

Deux nouvelles résidences étudiantes à Paris et Nantes… ou comment Cerenicimo sécurise l’investissement immobilier

21 juil. 14
Le marché des résidences étudiantes a le vent en poupe. Cependant, le choix du produit ne s’improvise pas. La situation, l’équipement, le montant du loyer sont des critères importants à prendre en compte, mais ce ne sont pas les seuls.

Le marché des résidences étudiantes a le vent en poupe. Avec un besoin estimé à  500 000 nouveaux logements, résidences publiques et privées confondues, ce choix d’investissement est, à l’heure actuelle, plus que judicieux. Cependant, le choix du produit ne s’improvise pas. La situation, l’équipement, le montant du loyer sont des critères importants à prendre en compte, mais ce ne sont pas les seuls.

 

Pour ses deux nouveaux programmes, l’un à Nantes, l’autre à Paris, Cerenicimo  rassemble ainsi l’ensemble des facteurs qui font d’un investissement immobilier un actif rentable et pérenne : bien évidemment une localisation de premier ordre et des caractéristiques intrinsèques de qualité, mais surtout des prix négociés et des rendements performants. Chaque opération bénéficie de «  l’Engagement Liquidité »,  avec un atout supplémentaire pour le programme nantais, le dispositif des « Pré-Loyers ».

 

« Notre position historique et les volumes de ventes qui en découlent nous permettent d'obtenir des conditions de commercialisation uniques et exclusives » observe Olivier TRIT, Secrétaire Général de Cerenicimo. En voici la preuve par l’exemple au travers de ces deux résidences, qui sont aussi l’occasion de rappeler les fondamentaux d’un investissement pérenne.

 

Prix ultra compétitifs pour un rendement performant

 


 Le Palatino à Paris, résidence haut de gamme à l’architecture écologique, propose plus de 300 logements, du studio au T2, à partir de 134 000 € HT. La résidence La Rivière à Nantes, ensemble très contemporain au cœur d’un environnement naturel et préservée, se compose de 173 logements, du T1 au T3, pour une enveloppe attractive à partir de 63 500 € HT.

Les prix moyens au mètre carré de ces deux résidences sont inférieurs de 13 % par rapport aux prix publics. Ces tarifs sont le résultat des négociations menées par Cerenicimo pour  garantir une adéquation parfaite entre la valeur patrimoniale du bien et les rendements offerts. Ceux-ci sont respectivement de 4,3 % et 4 %, des performances très attractives pour des localisations aussi prisées.

 

Deux villes plébiscitées par les étudiants, deux emplacements recherchés

 

Cerenicimo a retenu les deux villes les plus dynamiques de France : la résidence le Palatino, est située en plein cœur de Paris, dans le XIIIe arrondissement ;  la résidence La Rivière est implantée à Nantes, à proximité immédiate d’un des plus vastes campus universitaires de l’hexagone.

 

En tête des meilleures villes étudiantes au monde, Paris rassemble 220 000 étudiants soit près de 10 % des étudiants de France. Le Palatino bénéficie d’une situation privilégiée, à deux pas de la station Porte de Choisy et d’une antenne de l’Université Paris 1.

 

 

 

Nantes, avec  50 000 étudiants et environ 200 établissements, est depuis plusieurs années élue « ville où il fait bon vivre ». Attirante et séduisante, la métropole nantaise prévoit une augmentation de 100 000 habitants à l’horizon 2030. La résidence La Rivère est située au cœur même d’un campus rassemblant, à lui seul,  plus de 22 000 étudiants dans les établissements tels que les facultés de Lettres, de Sociologie, de Langues, Ecole Polytechnique, etc…

 

 

Deux avantages pour sécuriser les investisseurs

 

L’Engagement Liquidité. Cerenicimo choisit à nouveau la sécurité maximum pour les investisseurs grâce à l'«Engagement Liquidité » : si un cas de force majeure (décès du conjoint, divorce, perte d'emploi...) contraint l'investisseur à revendre son bien dans les cinq ans qui suivent son achat, sa filiale, Cerenicimo Asset, lui accorde des conditions préférentielles de revente. Cette garantie de revente protège aussi l’investisseur d’une éventuelle moins-value à hauteur de 20 % de son prix d’achat et dans la limite de 35 k€ grâce à un contrat souscrit par Cerenicimo au nom de l’investisseur, auprès la Compagnie d’assurance ACE, un des leaders mondiaux de l’assurance et de la réassurance.

 

 

Les Pré-loyers. Avantage supplémentaire sur le programme de Nantes : le bénéfice des pré-loyers pour les 50 premières réservations. Ce système était traditionnellement réservé aux investisseurs institutionnels. Il est désormais accessible aux particuliers sur les programmes éligibles Cerenicimo. De la signature de l’acte notarié jusqu’à l’achèvement des travaux, les investisseurs percevront des pré-loyers. Ils n’auront donc pas à patienter jusqu’à la mise en exploitation pour percevoir des revenus.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Contact médias : Carol Galivel - 01 41 05 02 02

 

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