Galivel & Associés

SEGER accélère son développement en région parisienne. Créé à Dijon en 1976, il a progressivement étendu son champ d’action dans de grandes villes régionales (Lyon, Strasbourg, Nice, etc.) où il s’est forgé la réputation d’un bâtisseur d’immobilier de grand standing. Pour passer à la taille supérieure voulue par Hubert Rouy son fondateur, il lui fallait conquérir l’Ile-de-France. C’est bien parti !

L’agence SEGER Paris a déjà lancé 4 programmes à Paris et dans sa région. Après l’exceptionnelle résidence « Neuilly la Grande Jatte », sur l’Ile de la Jatte à Neuilly-Sur-Seine (92200), SEGER a remporté la construction des deux premiers immeubles résidentiels dans l’écoquartier des Bergères, à Puteaux (92800). Dans l’Est parisien,il poursuit son implantation : après une première résidence dans le 20^e arrondissement, c’est au Pré-Saint-Gervais (93310) qu’il lance un nouveau programme.

Résidence « Villa Saint-Gervais »

Au bord du 19e arrondissement, Le Pré-Saint-Gervais est la plus petite commune de la Seine-Saint-Denis. Fière de son passé villageois, cette ville jeune et dynamique affiche un air convivial et bon enfant. Elle accueille chaque année de nouveaux habitants à la recherche d’un cadre de vie agréable à proximité immédiate de Paris. Nombreux sont les artistes et personnalités qui ont fait le choix de vivre ici et apprécient de travailler à l’écart du tumulte sans s’éloigner de Paris. Marché, commerces, écoles et transports en commun sont à quelques minutes à pied.

Au 14 et 16 rue Garibaldi, SEGER édifie la résidence « Villa Saint-Gervais », un immeuble comprenant 24 appartements confortables et lumineux, du studio au 5 pièces, dont la livraison est prévue pour le 2^e trimestre 2016. Tous les logements bénéficient de beaux volumes, de surfaces généreuses et de plans fonctionnels. Côté rue, la résidence affiche une architecture d’inspiration classique, soignée et élégante, avec ses balcons, loggias, corniches et parements de briquettes. Côté jardin, les logements ouvrent sur des balcons, des terrasses et des espaces verts baignés de lumière et exposés plein sud.

Résidence « Paris Saint-Blaise »

Etonnant endroit d’une autre époque ! A peine passés le pont sur les voies de la Petite Ceinture, les deux édifices contemporains monumentaux que sont l’hôtel Mama Shelter et la Médiathèque  Marguerite Duras, on a l’impression de revenir plusieurs siècles en arrière. A gauche, en surplomb, l’église Saint-Germain de Charonne et son cimetière attenant. A droite, en léger contrebas, une placette pavée de la rue Saint-Blaise, bordée par un ancien relais de poste et des maisons typiques du XVIIe siècle. On s’attend à voir surgir un fiacre !

C’est là, au 114 de la rue de Bagnolet, dans un quartier authentique et vivant doté de toutes les commodités, que SEGER construit la Résidence « Paris Saint-Blaise », un immeuble comprenant 11 appartements (du studio au 4 pièces) et deux commerces en rez-de-chaussée, qui sera livré au 2^e trimestre 2015. Chaque plan est étudié et dessiné spécifiquement par l’architecte afin d’aménager chaque espace de vie conformément aux souhaits des acquéreurs.

« Arrivés sur cette place historique, nous avons été emportés par la poésie du lieu. Cette émotion nous a conduits à imaginer un projet en totale harmonie avec son environnement. Intemporelle et délicate, l’architecture de ce petit immeuble contribuera à la pérennité et à la magie de cette place », confie Arnault Libersart, Directeur de l’agence SEGER Paris.

SEGER, promoteur de la qualité durable

En 40 ans, SEGER est devenu la marque de référence de l’immobilier de qualité en France. Ses deux nouveaux programmes de l’Est parisien ne dérogent pas à la règle. Les prestations choisies signent la qualité des résidences dans les moindres détails, jusque dans les parties communes avec des halls d’entrée accueillants et une sécurisation systématique des accès.

Label et standing. Les deux résidences répondent à la réglementation thermique 2012, gage de confort et d’économie d’énergie. « Paris Saint-Blaise » est aussi conçue pour respecter le Plan Climat Paris et par des prestations de très haut standing, de larges possibilités de personnalisation des plans, des revêtements et de la décoration.

Investissement locatif.La résidence « Villa Saint-Gervais » est éligible au dispositif Duflot, qui accorde une réduction d’impôt à l’acquéreur d’un logement contre l’engagement de le louer pendant 9 ans en respectant un loyer plafond. Pour les investisseurs, elle offre, avec un prix de vente attractif et un loyer plafond identique à celui de Paris intra-muros (16,72 € en zone A bis), un rendement particulièrement intéressant.

Contact médias : Carol Galivel - 01 41 05 02 02