Galivel & Associés

Pourquoi existe-t-il plusieurs chiffres pour un même marché, avec les différences inévitables que la pluralité engendre ? Car aucune statistique relative au marché des logements existants ne provient d’un comptage intégral des ventes. Toutes procèdent, en effet, d’une modélisation à partir d’un nombre de données plus ou moins important.

Les statistiques INSEE-Notaires, compte tenu des délais de remontée et de traitement des sources, sont les dernières publiées. Les autres statistiques sont élaborées à partir des avant-contrats signés par les organismes (FNAIM et/ou réseaux), ce qui permet plus de réactivité mais entraine de fait une certaine volatilité. Leur degré de fiabilité dépend en grande partie du nombre de données sur lesquelles elles sont basées.

Au-delà de leurs différences, ces statistiques s’avèrent indispensables pour suivre au plus près l’évolution des marchés. Et globalement, elles remplissent bien leur mission, comme le montrent les tableaux (Voir pdf ci-contre) : les écarts sont finalement minimes et les grandes tendances parfaitement dessinées. 

https://www.galivel.com/media/files/cp_geta_le_marche_du_logement_vu_par_ses_acteurs_16_03_2015.pdf