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Baromètre mensuel de l'immobilier FNAIM - Juillet 2022
Analyse mensuelle :
Le nombre de transactions sur 12 mois glissants s'érode depuis septembre 2021, un peu en dessous de 1 200 000 ventes en France. Il reste toutefois en augmentation sur un an à fin mars 2022 (autour de +12%). Les prix ralentissent nettement depuis 3 mois, en lien avec la hausse des taux. Sur un mois, ils sont même en très légère baisse (-0,2%) en France au 1er juillet 2022. Sur un an, ils restent toutefois en hausse : +7,1%, contre +8,2% début avril. Les maisons voient leurs prix augmenter de +9,2%. En dehors de Paris, où ils poursuivent leur baisse (-2,1%), les prix augmentent à peu près partout sur le territoire. Ils augmentent moins vite en banlieue parisienne (+3,2%) et dans les plus grandes villes de province (+4,2%) que dans le reste du territoire : +8,1% en moyenne en province, confirmant les tendances nées de la crise sanitaire. C’est toujours en Bretagne (+12,8% !) et dans une moindre mesure en Nouvelle-Aquitaine (+10,0%) que les évolutions sont les plus fortes, avec notamment +14,0% à La Rochelle. Parmi les 70 grandes villes sélectionnées, c’est à Saint-Etienne que les loyers et les prix sont les plus bas.
L’offre semble se redresser, ce qui pourrait diminuer la pression sur les prix. Les taux des crédits immobiliers vont continuer à augmenter dans les prochains mois dans le sillage d'une inflation très forte (+5,8% !). Le marché du logement semble s'infléchir.
