Galivel & Associés

L’année 2023 aura été l'année de la baisse des volumes avec un atterrissage de -22% soit 869 000 ventes. La baisse des prix est enclenchée mais est insuffisante à compenser la perte de pouvoir d'achat liée à une augmentation brutale des taux d'intérêt.

 

Les freins à l'accession contraignent de nombreux locataires à se maintenir dans ce statut et conserver leur logement. L'offre de biens à louer est en diminution sur tous les territoires, accentuée par les obligations de rénovation énergétique et une fiscalité plus incitative sur la location meublée.

 

La sévérité de cette crise devrait alerter les pouvoirs publics, qui ne semblent pas prendre la pleine mesure de la crise qui menace le marché de l’immobilier, bloquant l’accès au logement pour de nombreux Français. Cette situation appelle à une politique volontariste pour soutenir l’accession à la propriété et plus particulièrement les primo-accédants, accompagner la construction et restaurer la confiance des bailleurs privés.