Galivel & Associés

Projet de loi pour le logement, logement social, logement intermédiaire : quel est le profil des villes soumises à la Loi SRU ?

Sur 2157 communes soumises à la Loi SRU, 1163 n’ont pas atteint leur objectif. Au sein de ces communes dites déficitaires, 341 ont été déclarées « carencées », permettant au préfet de se substituer au maire pour certaines décisions afin de produire du logement social.

• CSP les plus représentées :
  • En première position : 84 % des communes déficitaires ont une population majoritairement retraitée (vs. 64% pour les communes respectant la Loi) ;
  • En deuxième position : 5,2 % ont une population composée principalement de cadres et professions intellectuelles supérieures, tandis que les personnes sans activités (autres que retraitées) sont majoritaires dans 24,3 % des communes appliquant la loi SRU ; 
  • En troisième position : 4,4 % ont une population constituée majoritairement de professions intermédiaires (contre 5,4 % comprenant principalement des employés pour les communes respectant la Loi SRU) ;

• Le parc locatif (résidence principale) y est composé en moyenne de 16,5 % de logements sociaux et de 83,5 % de logement privés, contre 31 % de logements sociaux et 69 % de logement privés dans les communes appliquant la Loi SRU ;

• Aujourd’hui les logements intermédiaires représentent 4 % du parc social des villes déficitaires et 3,4 % de celui de villes respectant la Loi.

 

Pour établir ce comparatif, Terre de Données, start-up spécialisée dans l’open data territoriale, a agrégé et croisé des données sur le parc locatif social français.