Comprendre l'immobilier
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17 juil. 2023
Crédit immobilier : Les courtiers conservent une bonne image
L’Ifop a réalisé pour l’Association professionnelle des intermédiaires en crédits (APIC) une étude, auprès des Français âgés de 25-65 ans, sur l’image et les représentations associées aux courtiers dans le parcours d’achat immobilier.
Il en ressort qu’en raison des difficultés d’accès au crédit immobilier, de plus en plus de futurs acquéreurs font appel au service d’un courtier. Par ailleurs, et ce, malgré la crise, l’envie d’acheter perdure. « Notre étude confirme que l’acquisition de la résidence principale demeure leur priorité, loin devant l’investissement locatif et l’achat d’une résidence secondaire. Chez les moins de 34 ans, ils sont 43 % à maintenir le projet d’acquisition à court terme, quel que soit le type de bien », explique Caroline Arnould, présidente de l’APIC.
Pourtant, 72 % des interrogés considèrent que les normes établies par le Haut Conseil de stabilité financière (HCSF), rendues obligatoires en 2022, compliquent et retardent la mise en place de leur projet. « On estime la perte de capacité d’emprunt de 20 % en moyenne avec une hausse de 4 points de base des taux d’intérêt », ajoute Caroline Arnould.
Les principales raisons pour lesquelles 43 % des porteurs de projets ont fait appel à un courtier en crédit immobilier ? La recherche d’un taux d’intérêt plus avantageux (35%) reste l'élément le plus important et permet de limiter la perte de pouvoir d’achat. Mais les futurs acquéreurs sont également soucieux à la fois de gagner du temps (18%), de bénéficier d’une expertise (14 %), ou encore de trouver une solution dans un projet parfois mal engagé ou difficile à financer dans ce contexte (10 %). « L’optimisation du plan de financement est effectivement l’une des clés aujourd’hui pour obtenir les meilleures conditions financières », conclut l’APIC.