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24 juil. 2023
Icade cherche à rationaliser ses actifs de bureaux
Après la cession de son portefeuille d’hôpitaux et de cliniques, Icade, filiale de la Caisse des dépôts et consignations (CDC), réalise un examen approfondi de ses actifs de bureaux afin d’arbitrer les cessions et transformations nécessaires.
Aujourd’hui, 75% du portefeuille d’Icade répondent, selon Nicolas Joly, Directeur Général du groupe, aux besoins actuels du marché. Son plan stratégique, dont l’annonce est prévue entre fin 2023 et début 2024, devrait sceller le sort du parc restant qui sera soit transformé, grâce notamment à l’activité de promotion du groupe, soit vendu.
Fin de l’activité santé
La foncière de santé d’Icade, présente en France, Allemagne, Italie, Espagne et Portugal, est en cours de cession à Primonial REIM. « Icade n'était plus en mesure de nourrir durablement la croissance de cette activité », a justifié Nicolas Joly.
Avec déjà 1,4 milliard d’euros (les 2/3 du portefeuille) obtenus, la foncière a vu son endettement passé de 6,6 milliards à 2,9 milliards d'euros. Cette vente doit également permettre de proposer un dividende exceptionnel de 2,54 euros en 2024 puis à nouveau en 2025.
Au cours des 6 premiers mois de l’année, la foncière santé d’Icade a réalisé un chiffre d'affaires de 697 millions d'euros, soit une hausse de 1% sur un an à périmètre constant, mais une baisse de 20% en valeur absolue.
Son cash-flow net courant, lui, atteint 111 millions, en hausse de 0,4% à périmètre constant et en baisse de 46% en valeur absolue.
Icade a un objectif de cash-flow net courant entre 2,96 et 3,05 euros par action pour 2023.