Comprendre l'immobilier
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24 juil. 2023
L’immobilier en bord de mer affiche une hausse de 3,4% des prix
Selon un baromètre de Meilleurs Agents, les prix de l'immobilier en bord de mer en France ont augmenté de 3,4 % entre juillet 2022 et juillet 2023, soit une hausse plus élevée que la moyenne nationale (6,6 %) sur la même période. Parmi les régions littorales, la Provence-Alpes-Côte d'Azur enregistre la plus forte augmentation avec une hausse de 5,2 % en un an, atteignant en moyenne 6 071 euros le mètre carré. Certains endroits spécifiques de cette région, comme Saint-Jean-Cap-Ferrat (+5,6 %), Ramatuelle (+6,3 %) et Saint-Tropez (+7,8 %), connaissent même des augmentations encore plus élevées.
La Corse occupe la deuxième place en matière de hausse des prix, avec une augmentation de 5,3 % entre 2022 et 2023, et une hausse remarquable de 12,8 % en deux ans. Dans certaines stations balnéaires prisées de Corse-du-Sud, comme Zonza, le prix du mètre carré peut atteindre jusqu'à 7 311 euros. Cette clientèle « est beaucoup plus internationale et moins touchée par les conditions de crédits propres à la France ou à l'Europe », explique Barbara Castillo Rico, responsable des études économiques chez Meilleurs Agents.
En revanche, sur la façade atlantique, les prix ont connu une accalmie avec une faible augmentation de 1,8 % sur un an. Cela marque un changement par rapport aux années précédentes, où cette région avait connu une augmentation de 12 % entre 2021 et 2023, attribuée à un "effet post-Covid" concentré sur l'Atlantique et la Bretagne. Certaines stations balnéaires sur la côte atlantique, telles que Le Lège-Cap-Ferret, Biarritz et Lacanau, ont même enregistré des baisses de prix cette année. La côte atlantique reste toujours selon Meilleurs Agents « la deuxième région littorale la plus chère de France avec des prix qui s'affichent à 5 373 euros le mètre carré en moyenne ».
En ce qui concerne la Bretagne, bien que la hausse des prix ait été modérée avec une augmentation de 2,6 % en un an, certaines stations balnéaires de cette région, comme La Trinité-sur-Mer, ont connu une hausse encore plus faible, à seulement 1 %.
Enfin, le littoral du Languedoc-Roussillon reste la région la moins chère de France, avec un prix moyen de 3 740 euros le mètre carré. Malgré cela, cette région a enregistré de belles augmentations de prix, avec une hausse de 4,1 % en un an et de 12,3 % en deux ans.