Comprendre l'immobilier
Besoin de connaître l’actualité immobilière ? D’un cours de rattrapage sur la dernière loi en vigueur ? Ou juste curieux sur un sujet précis ?
31 juil. 2023
Pour le PDG de Vinci, la crise immobilière « menace la cohésion sociale de notre pays »
Xavier Huillard, PDG du géant Français de la construction qui vient de présenter ses résultats semestriels fin juillet, appelle les pouvoirs publics à prendre "en compte la réalité" d’une "crise immobilière" qui "commence à être réellement problématique".
Si le groupe a réalisé 2 milliards d'euros de bénéfice au premier semestre, Xavier Huillard ne s’en affirme pas moins préoccupé par la crise immobilière actuelle, qui "menace la cohésion sociale de notre pays", selon son PDG Xavier Huillard. Lauréat mi-juillet d'un lot emblématique du chantier du Grand Paris Express portant sur la construction d'un tronçon de la ligne 15 (Pont-de Sèvres-La Défense) à l'ouest de Paris, le groupe a en effet réalisé une première moitié d’exercice 2023 très positive dans toutes ses activités (construction, concessions aéroportuaires et autoroutières, énergie), à l’exception de l'immobilier, la moindre en importance.
A cet égard, le dirigeant tire la sonnette d’alarme auprès de l’exécutif, alertant sur l’impact de la crise actuelle "non seulement pour la profession - où beaucoup de PME sont installées sur le métier de la construction de logements - mais surtout pour la cohésion sociale de notre pays".
Les propositions du CNR Logement bientôt remises sur le devant de la scène ?
Les estimations publiées ce vendredi 28/07 par le ministère de la Transition écologique révèlent que, sur 12 mois, le nombre de chantiers commencés (en règle générale corrélé aux chiffres d’octroi de permis de construire) a été inférieur de 12,7% entre 06/2022 et 07/2023 à celui des 12 mois précédents. "Cela fait environ 3 ans que nous voyons les signes avant-coureurs de cette crise, et nous constatons que les réponses apportées par les décideurs, nos gouvernants, ne sont pas à la hauteur des enjeux de la filière", relève Xavier Huillard.
Le PDG de Vinci appelle désormais le nouveau ministre du Logement, Patrice Vergriete, à exhumer les conclusions du dernier rapport du Conseil national de la refondation : des propositions "peu reprises" par le gouvernement des termes de Xavier Huillard, alors même qu'elles émanaient des acteurs les plus éminents de la chaîne du logement, de la fondation Abbé Pierre jusqu'au leader de la promotion immobilière Nexity. "Il faut bien comprendre que c'est une véritable filière, qui commence par le logement d'urgence pour des migrants ou des gens en situation d'exclusion, qui passe ensuite au logement social, puis au logement intermédiaire, puis au logement libre, acheté par des particuliers ou par des investisseurs pour la location. C'est toute une chaîne", souligne-t-il. "Lorsque ça bloque en haut, au niveau du logement libre, cela empêche les populations des étages précédents dans la chaîne de valeur de sortir de la situation dans laquelle ils sont".
Malgré la conjoncture, le groupe, porté par sa diversification réussie, a réalisé un premier semestre de haute volée : son bénéfice net a cru de 12,6% par rapport aux 6 premiers mois de 2022. Le chiffre d'affaires, lui, est en hausse de 13,5%, à 32,4 milliards d'euros.