Une chute des prix qui devrait se poursuivre 

Souvent associé, par extension, aux prix très élevés pratiqués à Paris, le marché immobilier en Île-de-France est en train de redevenir plus abordable, un signal prometteur pour les investisseurs et l’accession à la propriété. Les facteurs combinés de la chute hâtive des ventes, entraînant logiquement celle des prix, influencés par le coût du crédit, laissent présager de nouvelles opportunités. Les vendeurs n’ont guère le choix de maintenir leurs prix et doivent mécaniquement s’adapter à la conjoncture les ajustant. Les prévisions notariales abondent en ce sens : des baisses de prix sont projetées dans toutes les régions d’Île-de-France confondues. Les Yvelines, par exemple, devraient afficher -3 % sur un an pour les appartements. En ce qui concerne les Hauts-de-Seine, à la réputation pourtant particulièrement cossue, c’est un recul de 6 % qui est attendu.  

Le mètre carré à Paris bientôt sous 10 000 euros 

Quid de la capitale régionale, Paris, qui passe normalement pour la ville la plus hors de portée ? Officiellement, les mois qui vont suivre devraient faire repasser son mètre carré moyen sous la barre symbolique des 10 000 euros. Cela est inédit depuis l’été 2019. Sur un an, la baisse annoncée par les notaires devrait ainsi être de 5,5 % pour le 3e trimestre 2023. L’effondrement des ventes au trimestre précédent confirmait cette tendance avec déjà -23 % à Paris (et plus encore en petite couronne, avec -27 %). Tous ces indices laissent envisager une rapidité éclair du retournement du marché francilien, qui passerait du simple au double comparée à celle prévue dans le reste du pays.  

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