1 - Achat immobilier : des prix jugés trop élevés

D’après un sondage réalisé par Le Figaro Immobilier entre le 20 et 27 novembre presque 4 acheteurs sur 10 ont décidé de reporter leur projet immobilier. Un résultat en hausse de 13 points comparé à l’enquête d’octobre dernier. Pour 47% des personnes interrogées cela est dû aux prix jugés trop élevés. Par ailleurs, 1/3 des acheteurs préfèrent attendre en vue d’une potentielle baisse des prix.

Parallèlement, près d’un 1/3 des sondés justifient leur report de projet en raison des risques sanitaires. « Signe qu’en dépit du redémarrage du marché immobilier - les visites de logements sont à nouveau autorisées -, les craintes liées au Covid-19 génèrent une forme d’attentisme » indique Lefigaro.fr. Et 16% des personnes interrogées, ont décidé de reporter leur projet par crainte d’une potentielle perte de revenus. 

Les résultats du sondage montrent également que contrairement aux idées reçues ce ne sont pas la présence d’extérieurs ou d’espaces verts qui attirent mais bien l’« emplacement », le « prix » et la « localisation géographique ».

Enfin, bien que l’on assiste à un certain attentisme, « 62% des personnes interrogées (acheteurs et vendeurs) affirment ne pas envisager de suspendre leur projet » peut-on lire sur Lefigaro.fr.

Source : Le Figaro / Reproduction interdite

2 - L’Etat enjoint Action Logement à réduire son plan d’aide aux salariés 

Cela fait maintenant plusieurs mois que le Gouvernement revient régulièrement à la charge dans sa volonté de réformer en profondeur Action Logement, dont il souhaite revoir le financement, l’organisation et ses modes de prises de décisions. 

Alors qu’il avait lancé en 2019 un gigantesque plan d'aide aux salariés, Action Logement va revoir ce plan « pour dégager de nouveaux financements en faveur du soutien à l'amélioration et au développement de l'offre de logements, et répondre aux enjeux nouveaux soulevés par la crise » a déclaré l'organisme dans un communiqué de presse commun avec le gouvernement.  « Les axes du plan d'investissement volontaire signé en avril 2019 seront redéployés ». 

Ce plan d’aide prévoyait plusieurs milliards d'euros afin d’aider les salariés sur de multiples plans, comme la mobilité et la rénovation de leur logement.

Ces changements, qui doivent être décidés d'ici à janvier, s'apparentent donc à un recentrage, en faveur duquel la ministre du Logement, Emmanuelle Wargon, s'était récemment exprimée.

Plusieurs mois de tensions

Ce réajustement intervient à un moment où l’organisme, géré par le patronat et les syndicats, entretient des relations tendues avec l'Etat qui lui a déjà prélevé un milliard d'euros pour alimenter le budget 2021 et, au-delà, compte réformer le fonctionnement de l'organisme.

Ce n’est pas la première fois que l’exécutif utilise la santé financière de cette institution, et de l’entité qui l’a précédée – le 1% Logement – pour pallier ses propres difficultés budgétaires. Le gouvernement avait relevé il y a deux ans de 20 à 50 salariés le seuil des entreprises assujetties à cet impôt, privant au passage Action Logement de 300 millions par an, s’engageant à compenser cette perte.

« Imaginer dans cette période la France sans les amortisseurs sociaux qu’elle s’est inventés, dont Action Logement est un modèle, c’est provoquer et accepter le déclassement de millions de salariés et l’affaiblissement corollaire des entreprises qui les emploient », a réagi Jean-Marc Torrollion le Président de la FNAIM.

L'Etat, d'un côté, patronat et syndicats, de l'autre, vont entamer des négociations à ce sujet début 2021, une fois évacuée la refonte du plan d'investissement. « Les échanges entre l'Etat et les partenaires sociaux porteront sur les points d'amélioration structurelle à mettre en œuvre et sur les évolutions de la gouvernance d'Action Logement », précise l'organisme et l'Etat dans leur communiqué.

Source : AFP – BFM Business / Reproduction interdite

3 - Les SCPI résistent face à la crise 

Avec un rendement à 4,12% au troisième trimestre d’après MeilleureSCPI.com, les SCPI semblent plutôt bien résister à la crise sanitaire pour le moment, mieux encore que ce que les experts estimaient au début de la pandémie. 

Par ailleurs, la résilience de ce placement est confirmée par la confiance des épargnants. D’après MeilleureSCPI.com, le taux de retrait était plus élevé en 2019 qu’au troisième trimestre de 2020 (0.32% contre 0.22%). 

Cependant et sans grandes surprises, les SCPI de commerce sont très fragilisées par ces périodes de confinements consécutifs, accusant une baisse de 3.28% fin 2020.

A contrario ; les SCPI de gestion indépendantes sont les plus performantes en cette année inédite avec une augmentation de leur part dans la collecte de 15% par rapport au trimestre dernier. 

Source : Les Echos / Reproduction interdite