Comprendre l'immobilier
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Paris, Lyon, Nice, Strasbourg : une taxe foncière relativement “light” contrebalancée par des mensualités pesantes
Dans certaines villes, bien que les montants de la taxe foncière soient relativement bas, le coût des mensualités de crédit est particulièrement lourd. Les propriétaires parisiens, lyonnais et niçois en font l'expérience. À Paris, par exemple, la taxe foncière de 770€ en 2022 représente seulement 64€ par mois, mais les mensualités de crédit atteignent, elles 4 511€. Traduction : la taxe foncière équivaut à 0,4 mensualité de crédit. Lyon et Strasbourg sont dans des cas similaires : la taxe foncière y représente également environ 0,4 à 0,7 mensualité de crédit.
Un impact majeur à Nîmes et Saint-Étienne
Ailleurs, la taxe foncière pèse plus lourdement sur les propriétaires. À Nîmes, par exemple, la taxe foncière moyenne de 1 674 € en 2022 équivaut à deux mensualités de crédit supplémentaires pour ceux qui doivent rembourser 847 € par mois. À Saint-Étienne, une taxe foncière moyenne de 1 179 € représente 1,9 mensualité en plus pour les propriétaires remboursant 621 € par mois.
Un impact moindre au Havre et à Dijon
Dans d’autres localités, la fameuse taxe exerce une pression moins sévère sur les propriétaires. Par exemple, au Havre, où les mensualités de crédit sont de 1 004€, la taxe foncière de 1 533€ en 2022 équivaut donc à 1,5 mensualité supplémentaire. Du côté de Dijon, avec une taxe foncière de 1 571€ pour une mensualité de crédit de 1 136€, cela représente également pour les propriétaires dijonnais une mensualité et demie en plus.
Un enjeu de taille pour les propriétaires : entretenir une stabilité financière
Pour conclure, à l'heure où les propriétaires immobiliers reçoivent leurs avis de taxe foncière pour 2023, il reste évident que cet impôt local exerce une pression croissante sur leurs finances. Dans un contexte où les taux d'intérêt augmentent et où les prix de l'immobilier demeurent élevés dans certaines villes, une gestion optimale des dépenses devient essentielle. Les propriétaires doivent tenir compte non seulement de leurs mensualités de crédit, mais aussi de la taxe foncière, en jouant les équilibristes financiers dans un environnement fiscal en constante évolution.