Comprendre l'immobilier
Besoin de connaître l’actualité immobilière ? D’un cours de rattrapage sur la dernière loi en vigueur ? Ou juste curieux sur un sujet précis ?
Impact de la hausse des taux sur le secteur de l'immobilier
Le secteur de l'immobilier est actuellement confronté à une augmentation significative des taux d'emprunt, ce qui a conduit à une baisse de la demande de crédits immobiliers et des transactions. Pour faire face à cette situation, les start-up du secteur font preuve de sélectivité plutôt que de se concentrer sur le volume. Stanislas de Dinechin, directeur général d'Hosman, explique ainsi que l’entreprise se concentre sur les mandats de vente les plus susceptibles de réussir, évitant ainsi les biens plus difficiles à vendre. Cette approche qualitative plutôt qu'axée sur la quantité est également adoptée par Homeloop, une start-up spécialisée dans la vente instantanée. Vanessa Benedic, nouvelle directrice générale de Homeloop, fait « plus attention aux biens qu’[elle] achète et mise sur l'activité en région ». Pour Paris, elle ne prend que des biens privilégiés.
Stratégies d'adaptation des proptechs
Pour faire face à cette situation difficile, les entreprises de proptech adoptent différentes stratégies d'adaptation. Certains se tournent vers la diversification de leurs activités. Par exemple, Masteos, initialement axée sur l'investissement locatif, a commencé à se concentrer davantage sur la rénovation énergétique, en partenariat avec EDF. D'autres, comme Pretto, ont choisi de se concentrer sur le modèle BtoB (Business to Business) pour réduire les coûts d'acquisition élevés associés au modèle BtoC (Business to Consumer).
Opportunités malgré la crise
Malgré les défis posés par la hausse des taux et la crise actuelle, certaines opportunités se présentent aux entreprises de proptech. Des start-up, telles que DoorFeed, ciblent les investisseurs institutionnels, qui disposent de liquidités importantes pour saisir des opportunités d'investissement dans l'immobilier, et les aident à construire et gérer leurs portefeuilles d'actifs résidentiels. Cela montre que, malgré les obstacles, il est possible de trouver des stratégies innovantes pour prospérer dans un marché en constante évolution.