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30 août 2023
Nouvelle baisse des autorisations de construction pour les logements neufs
Ces derniers mois, le nombre de permis de construire pour de nouveaux logements a chuté en dessous de 400 000 sur une période de douze mois. Quant au ministre du Logement, Patrice Vergriete, a pris des mesures telles que la fin prévue du dispositif Pinel et des ajustements au prêt à taux zéro, suscitant des réflexions sur les implications pour le secteur immobilier.
Le nombre de permis de construire a continué de diminuer, Sur la période d'août 2022 à juillet 2023, atteignant 397 600 logements construits, soit 117 300 de moins que la période précédente. Cela marque une baisse de 22,8%, comparé à la période pré-crise sanitaire de mars 2019 à février 2020, où la baisse était de 13,6%. En juillet 2023, 32 400 autorisations de logements ont été délivrées, enregistrant une augmentation de 2% par rapport à juin, mais une baisse de 16% par rapport à la moyenne des douze mois précédant le premier confinement.
Les coûts de construction en hausse et les difficultés d'accès au crédit pour les acheteurs ont créé une situation difficile pour les promoteurs et les constructeurs. Cette situation est aggravée par la remontée rapide des taux d'intérêt. En juillet 2023, le taux moyen des prêts immobiliers a atteint 3,61%, en hausse par rapport à 1,05% en juillet 2021 et 1,70% en juillet 2022. Cette augmentation a réduit la capacité d'emprunt des ménages.
Nouvelles Mesures et Perspectives
Le ministre du Logement, Patrice Vergriete, a pris des mesures pour faire face à ces défis. Il a annoncé la fin du dispositif Pinel et le recentrage du prêt à taux zéro, des mesures controversées qui ont suscité des critiques. Vergriete a évoqué la nécessité de trouver des solutions durables pour stimuler la production immobilière.
Dans une interview pour France Culture, Patrice Vergriete a soutenu le dispositif du BRS (bail réel solidaire) pour faciliter l'accession à la propriété en proposant des logements neufs à des prix abordables en dissociant les coûts du foncier et du bâtiment. Face à ces changements dans le secteur immobilier, une réflexion continue est essentielle pour anticiper les impacts futurs et trouver des solutions adaptées.
Source : Challenges /reproduction interdite