1- Ma Prime Rénov’ encore méconnue du plus grand nombre 

Simplifiée et bientôt rendue accessible à tous, Ma Prime Rénov’ avait pour objectif d’inciter les Français à réduire la consommation énergétique de leur logement. Malheureusement, seuls 32 % des propriétaires interrogés par la BPCE* affirment connaître cette prime énergie et 27 % n’en n’ont jamais entendu parler. 

Lancée il y a un an à destination des propriétaires modestes, Ma Prim Rénov’ sera accessible à partir du 11 janvier 2021 aux propriétaires plus aisés et en juillet 2021 aux bailleurs.  

C’est dans les plus grandes villes, où les budgets des propriétaires sont souvent plus élevés, que cette prime est la moins connue. Pour preuve, 34 % des propriétaires en métropoles n’ont jamais entendu parler de Ma Prime Rénov’, contre 21% dans les zones rurales. 

Le gouvernement n’aurait donc pas réussi son opération de communication auprès des Français. Pire, ils ne sont que 41 % à envisager des travaux de rénovation énergétique d’ici cinq ans et parmi eux, l’avantage de toucher une aide n’arrive qu’en quatrième position (28%) lorsqu’ils sont questionnés sur les raisons principales de ce chantier (64 % plébiscitent la réduction de la facture énergétique ; 56 % l’amélioration du confort et 29 % le font dans une démarche écologique). 

*Etude BPCE - L’immobilier résidentiel en France   

Source : Le Figaro / Reproductions interdites

2- En janvier 2021, les loueurs en meublé professionnel seront soumis aux cotisations sociales 

« Dans le Projet de loi de financement de la Sécurité Sociale pour 2021, tous les bailleurs ayant le statut de loueur en meublé professionnel (LMP) pourraient être obligatoirement soumis aux cotisations sociales de travailleurs non-salariés (TNS), plus lourdes que les prélèvements sociaux sur les revenus du patrimoine dont s’acquittaient jusqu’à aujourd’hui une partie de ces bailleurs. » prévenait Yves Bernard, Président fondateur d’Expertim, début décembre.

En effet, à partir du 1er janvier 2021, tous les loueurs en meublé professionnel, qui touchent plus de 23 000 euros par an grâce à ces locations, seront soumis aux cotisations sociales selon la loi de financement de la Sécurité sociale promulguée le 14 décembre dernier. Pour les bailleurs non-inscrits au Registre du commerce et des sociétés, un forfait d’un montant de 1 145 euros sera à régler à l’Urssaf. 

Concernant les taux de cotisations sociales, ils devraient être compris en 35% et 45% des bénéfices réalisés grâce aux locations de meublés là où leurs profits n’étaient imposés qu’à hauteur de 17,2% sous forme de prélèvements sociaux. 

Source : Le Figaro / Reproductions interdites