Comprendre l'immobilier
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27 sep. 2023
Bruno Le Maire propose un prêt à taux bonifié pour relancer l'immobilier
Face à la crise de l'immobilier en France, Bruno Le Maire envisage la création d'un prêt à taux bonifié (PTB) pour répondre aux besoins des ménages et stimuler le marché. Cette initiative, qui rappelle les prêts conventionnés des années 1970, vise à offrir des conditions de financement plus attrayantes que celles du marché actuel, en divisant par deux le taux d'intérêt pour les emprunteurs.
Malgré son enthousiasme, Bruno Le Maire n'a pas encore fourni de détails concrets sur le PTB, laissant la discussion aux députés et au ministère du Logement. Qui bénéficiera de ce prêt ? Cette question reste aussi en suspens, car le ministre n'a pas exclu les secundo-accédants et les investisseurs locatifs. De plus, des incertitudes persistent quant au plafond du prêt, aux critères de revenu et à son utilisation dans l'immobilier neuf ou ancien.
Ce PTB ne sera pas opérationnel avant 2025, ce qui suscite des inquiétudes parmi les professionnels de l'immobilier qui estiment que des solutions éprouvées, comme le prêt à taux zéro (PTZ), devraient être réexaminées pour relancer le marché plus rapidement.
Bruno Le Maire admet la nécessité de réviser le barème du PTZ pour élargir son accès aux jeunes ménages et rendre les critères plus flexibles. Cependant, l'avenir du marché immobilier en France reste incertain, et la solution proposée par le ministre suscite un débat quant à son efficacité par rapport aux mécanismes déjà existants.