Comprendre l'immobilier
Besoin de connaître l’actualité immobilière ? D’un cours de rattrapage sur la dernière loi en vigueur ? Ou juste curieux sur un sujet précis ?
27 sep. 2023
Rénovation énergétique : la réforme de l’ANAH suscite des incertitudes
Le lancement de travaux de rénovation énergétique a ralenti en 2022 et 2023 (Sources : FFB, CAPEB et spécialistes des Certificats d’économies d’énergie), d’ailleurs la CAPEB estime une baisse des carnets de commandes de -0,5 % d’activité en volume pour l’année 2023. En cause principalement, l’inflation et la hausse du coût des travaux, et donc le reste à charge pour les ménages.
Dans ce contexte, l’annonce en juillet par Elisabeth Borne d’une revalorisation du budget de MaPrimeRenov à 4 Md€ en 2024 (vs. 2,5 Md€ pour 2023) est une excellente nouvelle ! Concrètement, l’aide maximale accordée aux ménages les plus modestes passera de 18 000 € en 2023 à 63 000 € en 2024. Un sacré coup de pouce qui devrait inciter davantage les particuliers à engager des travaux de rénovation énergétique dans les prochains mois.
Toutefois, à l’instar de la réforme à venir de l’Agence Nationale pour l’Habitat qui pourrait dorénavant exclure les rénovations par geste dans les passoires énergétiques et conditionner les aides à un DPE, c’est justement cette logique de coups de pouce successifs et non-pérennes, cette instabilité chronique des aides, que déplorent les principaux acteurs du secteur du bâtiment. Elles impliquent de facto un manque de visibilité et de confiance des particuliers qui ralentissent le passage à l’acte.
Parmi les pistes de solution évoquées par les professionnels, nous pouvons citer :
- La mise en place de plans quinquennaux, afin d’assurer une certaine stabilité,
- Une simplification administrative et une harmonisation des contrôles,
- La possibilité pour les particuliers de débloquer leur PEL pour leurs travaux de rénovation énergétique.
Enfin, une certaine inquiétude règne globalement quant à la formation, à la neutralité et à la responsabilité des Accompagnateurs Rénov. Faute d’endossement de la mission de maîtrise d’œuvre et donc de la garantie décennale, qui portera la responsabilité de travaux qui n’aboutiraient pas sur des résultats et des économies d’énergie réelles ?