Comprendre l'immobilier
Besoin de connaître l’actualité immobilière ? D’un cours de rattrapage sur la dernière loi en vigueur ? Ou juste curieux sur un sujet précis ?
06 oct. 2023
Hausse de la taxe d’habitation : l’aubaine des communes en mal de logements
En Charente-Maritime, elles l’ont massivement augmentée sur les résidences secondaires. Un « levier » inespéré pour favoriser la construction d’habitats.
Avec une grande proportion de résidences secondaires, une population vieillissante et un manque criant de logements, les villes du littoral de Charente-Maritime attirent de moins en moins de jeunes et risquent de perdre leurs écoles et de manquer de main d’œuvre pour leurs services notamment.
Donc, depuis que la législation a élargi la liste des communes ayant la possibilité d’augmenter la taxe d’habitation de 5 à 60 %, nombre de maires ont étudié cette option sur les résidences secondaires, pour dégager de la trésorerie qu’ils réinjecteraient dans la construction de nouveaux logements.
A Portes-en-Ré (sur l’île de Ré), où 83 % des habitations sont des résidences secondaires, le conseil municipal a ainsi adopté la hausse maximale autorisée de 60 % sur ces dernières. L’objectif : récupérer 150 000 € pour lancer la construction de nouveaux logements sociaux. Même mesure à Royan, qui espère en tirer 2M € à utiliser pour la construction de logements et la rénovation énergétique.
Cependant, d’autres communes, telles que Loix, ne l’envisagent pas, estimant que la contribution financière de ces résidents intermittents alimente déjà de nombreux services publics à l’année. D’ailleurs l’UNPI s’insurge que l’on taxe encore les propriétaires qui participent grandement à la dynamique économique de ces villes.
Justement pour éviter de donner l’impression de surtaxer les résidences secondaires tout en bénéficiant du levier, certaines communes, comme celles situées sur l’île d’Oléron, ont choisi d’agir de façon plus équilibrée avec une hausse de seulement 30 %.