Comprendre l'immobilier
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06 oct. 2023
Que pouvez-vous acheter pour le prix d'un studio parisien dans votre département ?
Les prix de l'immobilier en France sont aussi variés que les paysages du pays lui-même.
Une récente étude menée par l'Observatoire de la plateforme Particulier à Particulier (PAP) a révélé des disparités considérables dans le coût de la propriété en fonction des régions. Sans surprise, Paris se démarque comme la ville de France où les prix de l'immobilier sont les plus élevés. Le coût médian d'un studio parisien de 25 m² atteint les 267 000 €.
Pour le même montant, vous pourriez obtenir une maison spacieuse de 260 m² dans la Nièvre, ou un appartement de 89 m² à Marseille, ou encore un logement de 52 m² à Lyon. Dans certaines villes, le prix d'un studio parisien permet d'acquérir des logements de plus de 100 m², tandis que dans d'autres, il ne vous donnera accès qu'à environ 50 m².
Les prix varient également à l'intérieur même de Paris, avec le quartier de La Chapelle affichant les tarifs les plus bas (203 900 €) et le quartier d'Odéon les plus élevés (400 000 € en médiane pour un appartement de 25 m²).
Hors des grandes villes : les départements français
L'étude de PAP ne se limite pas aux grandes villes, elle explore également les prix médians dans les départements français. Les résultats confirment que les régions côtières, en particulier la côte méditerranéenne, présentent des prix élevés. En comparaison, la Creuse se détache comme le département le moins cher.
Avec 267 000 €, il est possible d'acheter un appartement d'environ 100 m² en montagne. Par exemple, en Isère, où le prix médian atteint 2 629 € par m², cela s'applique non seulement aux stations de la vallée, mais également aux stations de ski en altitude, telles que Chamrousse, une station familiale offrant un prix moyen de 2 584 € par mètre carré.
Si la vie en bord de mer vous attire, 267 000 € vous permettront d'acheter une péniche entièrement aménagée, une maison dans les Antilles, ou même un bien atypique tel qu'un château, un moulin à rénover, ou un ancien couvent.
Pour obtenir ces résultats, l'observatoire PAP a utilisé le prix médian au mètre carré, une mesure plus représentative que la moyenne car elle exclut les valeurs extrêmes qui pourraient fausser l'ensemble des données.
Source : France Info / reproduction interdite