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25 oct. 2023
Négociations sur les crédits immobiliers, passoires thermiques et PTZ au cœur des préoccupations du ministre du Logement
Le ministre délégué chargé du logement, Patrice Vergriete, a récemment évoqué sur BFM Business les négociations avec le gouverneur de la Banque de France au sujet des règles encadrant les crédits immobiliers.
Le ministre de l'Économie, Bruno Le Maire, avait précédemment exprimé son souhait de voir assouplir ces conditions. Toutefois, il semble que le gouverneur de la Banque de France reste pour le moment sur ses positions. 
  
Selon Patrice Vergriete, l'objectif de ces négociations n'est pas nécessairement de réviser les règles actuelles, telles que le plafond de 35% pour le taux d'endettement et la durée de prêt limitée à 25 ans. Le ministre souhaite par contre accorder davantage de flexibilité aux banques, en leur laissant 20% de marges réellement. Actuellement, déjà disponible, cette marge subit certaines contraintes supplémentaires, comme le pourcentage de primo-accédants. Patrice Vergriete plaide en faveur d'une plus grande latitude laissée aux banques pour prendre des décisions en fonction de leur évaluation des risques. 

  

Rénovation des passoires thermiques 

  

Lors de son intervention, le ministre a également abordé la question de la rénovation des passoires thermiques. Patrice Vergriete souhaite collaborer de manière pragmatique avec les professionnels du secteur pour déterminer si le calendrier actuel de rénovation est réalisable. Il indique ne pas avoir encore reçu de nombreuses remontées de cas problématiques et invite ceux qui contestent le calendrier à prouver que sa mise en œuvre est impossible. 

  

Réforme du PTZ  

  

En ce qui concerne la réforme du Prêt à Taux Zéro (PTZ), qui a suscité des critiques de la part de nombreux professionnels de l'immobilier, le ministre est catégorique. Il estime que le PTZ doit être rendu compatible avec les enjeux de la ville de demain. La construction de maisons individuelles en zones détendues ne sera plus viable à l'avenir, selon lui, d’où la nécessité d'adapter les politiques de logement aux besoins changeants de la société.  

  

Source : BFM Business / reproduction interdite 

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