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06 nov. 2023
Logement étudiant : la quête persistante des Crous pour accéder au foncier public
Le logement étudiant est devenu un problème de plus en plus urgent en France, en raison de la croissance rapide de la population étudiante. Alors que les effectifs des étudiants ont augmenté de plus de 75% entre 1990 et 2023, l'offre de logements abordables ne suit pas le rythme. Actuellement, seulement un quart des étudiants boursiers peuvent être logés dans les résidences gérées par les centres régionaux des œuvres scolaires et universitaires (Crous), qui offrent 175 000 places au total.
Les défis pour renforcer l’offre de logements étudiants
En 2017, le président Emmanuel Macron a promis la construction de 60 000 nouvelles places de logement étudiant, mais seulement la moitié de cet objectif a été atteinte lors du premier quinquennat. Le plan s'étalera désormais sur dix ans, avec l'objectif de produire 30 000 nouvelles places d'ici 2027, en plus de la rénovation de 12 000 logements existants.
L'accès au foncier est l'un des principaux obstacles à la réalisation de cet objectif. En décembre 2021, un rapport a appelé à une "mobilisation du foncier" en demandant aux collectivités publiques de libérer gratuitement leurs terrains pour des projets de logement étudiant. En réponse, en février, la ministre de l'Enseignement supérieur a confié une mission à Richard Lioger pour identifier des moyens de renforcer l'offre de logements étudiants en impliquant davantage les collectivités locales.
Des disparités au niveau national
Au cours de la dernière année, des terrains non bâtis ont été identifiés pour la construction de 10 000 nouveaux logements étudiants, marquant une avancée importante. Cependant, les efforts pour accéder au foncier public sont encore confrontés à des défis, notamment la nécessité de modifier les plans locaux d'urbanisme pour réduire le nombre de places de parking au profit de places réservées aux vélos.
En outre, les Crous ont pu proposer 13 700 places supplémentaires depuis 2017 grâce à l'acquisition de foncier public. À Paris, la collaboration avec des bailleurs sociaux a permis d'augmenter considérablement le nombre de logements disponibles. Cependant, la situation varie d'une ville à l'autre, avec des besoins différents en logements étudiants.