Comprendre l'immobilier
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24 nov. 2023
Immobilier : le marché des châteaux demeure attractif
Alors que l'immobilier traditionnel connaît des retournements, le marché confidentiel des châteaux, manoirs et demeures françaises prestigieuses résiste bien. Cette résilience s'explique en partie par un regain d'intérêt post-Covid, où les confinements ont modifié les préférences en matière d'habitat, favorisant la recherche de grands espaces naturels.
Le marché des châteaux continue de résister
Contrairement à l'immobilier traditionnel qui diminue en volume et en prix, le marché des châteaux reste dynamique, comme le confirme Olivier Brunet, directeur de Barnes Propriétés &Châteaux : “ Le marché des châteaux résiste grâce à l'appel du vert et à un regain d'intérêt pour la campagne. On observe entrain et enthousiasme pour ce segment de l'immobilier haut de gamme “.
Les acheteurs, majoritairement des familles de grandes villes françaises, recherchent un changement de vie et des propriétés à rénover, avec un budget d'entrée accessible à partir de 300 000 euros. Les châteaux à taille humaine, en bon état et à moins d'un million d'euros, sont particulièrement prisés. Les acquéreurs, souvent des jeunes familles autour de 45 ans, privilégient une localisation proche d'un village, avec un accès Internet fiable.
La passion pour les belles pierres
Outre les particuliers, les investisseurs sont attirés par cette niche immobilière. Certains cherchent à rentabiliser les châteaux en les transformant en lieux de séminaires, mariages, chambres d'hôtes ou hôtels. L'entretien de ces propriétés peut être coûteux, mais l'intérêt des investisseurs dans l'hôtellerie et la restauration, stimulé par la crise du Covid, contribue à redonner vie à des châteaux délaissés.
Les nouveaux propriétaires partagent une passion commune pour les belles pierres. Certains acquièrent des châteaux comme point d'ancrage familial, ouvrent un nouveau chapitre de leur histoire familiale, tandis que d'autres cherchent à affirmer leur statut social en acquérant une propriété de caractère. Les acheteurs étrangers, représentant 40% des transactions chez Barnes, sont également présents sur ce marché, principalement des Américains, Belges et Hollandais, attirés par le patrimoine unique de la France.