Comprendre l'immobilier
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04 déc. 2023
Immobilier : quelles sont les pistes de Bercy pour relancer les crédits ?
Le ministre de l'Économie, Bruno Le Maire, cherche à assouplir les conditions d'octroi des prêts immobiliers en raison de la forte baisse de la production des prêts, tombée au niveau de 2015. Le contexte d'inflation complique l'accès au marché immobilier pour de nombreux foyers. Les règles d'octroi, gérées par le Haut Conseil de stabilité financière (HCSF), sont examinées trimestriellement.
Plusieurs pistes sont envisagées, notamment la possibilité de modifier le taux d'effort, actuellement fixé à 35 % des revenus, en cessant de prendre en compte le prêt relais dans le calcul du taux d'endettement. Une autre option consiste à étendre la durée maximale des prêts à 27 ans, sous condition de gros travaux de rénovation. Le ministère de l'Économie envisage également de donner plus de souplesse aux banques en assouplissant les normes du HCSF.
En outre, Bruno Le Maire souhaite instaurer une procédure à l'amiable entre l'emprunteur et le banquier en cas de refus de prêt immobilier. Le gouverneur de la Banque de France, François Villeroy de Galhau, appelle les acteurs du crédit immobilier à respecter les normes du HCSF tout en soulignant la nécessité de relancer l'offre de crédits sans surendetter les ménages. La question demeure de savoir si Bercy et la Banque de France parviendront à trouver un compromis.