Comprendre l'immobilier
Besoin de connaître l’actualité immobilière ? D’un cours de rattrapage sur la dernière loi en vigueur ? Ou juste curieux sur un sujet précis ?
12 jan. 2024
Les étudiants et primo-accédants face à la crise immobilière en 2024
En 2023, les primo-accédants ont été durement touchés par la disparition totale de leur place sur le marché immobilier, suite à une remontée brutale des taux et des conditions d'accès imposées par les banques.
En 2023, les primo-accédants et étudiants ont subi de plein fouet la disparition totale de leur place sur le marché immobilier. La remontée soudaine des taux a frappé durement, faisant fondre leur pouvoir d'achat. De plus, les banques, réticentes à prêter, ont imposé des conditions d'accès décourageantes, exigeant jusqu'à 20 % d'apport et de multiples garants.
Malgré le retour prudent des banques sur le marché du prêt, les primo-accédants se retrouvent avec un pouvoir d'achat considérablement réduit, entraînant un climat d'attentisme parmi les acheteurs espérant des baisses de taux et de prix.
Conséquences sur le marché
Cette crise a eu des répercussions importantes, notamment une chute de 50 % du chiffre d'affaires des constructeurs de maisons individuelles en 2023. De plus, en restant dans leurs logements actuels, les primo-accédants ont contribué à une pénurie de biens sur le marché locatif, forçant certaines agences immobilières à cesser la publication d'annonces en raison du manque d'offre.
Les experts redoutent également une aggravation de la situation lorsque les propriétaires retireront leurs biens du marché pour profiter de la location saisonnière pendant les Jeux olympiques. Cependant, il existe une lueur d'espoir, car les propriétaires contraints de vendre pourraient ajuster les prix, offrant ainsi des opportunités pour les acheteurs.