Quatre Grandes Tendances pour 2024 

• Baisse Continue des Ventes et des Prix Les indicateurs avancés suggèrent une poursuite de la baisse des prix jusqu'en février 2024, avec une moyenne projetée de 9 630 euros/m², soit une chute de 7,4% sur un an. La petite couronne est particulièrement touchée, enregistrant une baisse de 8,4% pour les appartements. 
• Afflux de Passoires Énergétiques La mise en œuvre du diagnostic de performance énergétique (DPE) conduit à l'interdiction de la location de logements classés G. Les propriétaires confrontés à des coûts de rénovation élevée cherchent à vendre, augmentant l'offre de biens énergétiquement déficients sur le marché. 
• Taux d'Intérêt Stables ou en Baisse Malgré la crise, les taux d'intérêt semblent se stabiliser, voire baisser légèrement. Cela pourrait offrir une lueur d'espoir, avec des taux d'environ 4,2% en moyenne sur vingt ans. Les banques, ayant restauré leurs marges, sont plus enclines à prêter. 
• Espoirs Fragiles avec les JO de Paris L'impact des Jeux Olympiques sur le marché immobilier demeure incertain, bien que des exemples passés suggèrent une possible hausse des prix. La présence accrue d'étrangers non-résidents sur le marché en 2023, représentant 11,2% des acquéreurs, pourrait être stimulée davantage par les JO. 

Les tendances du marché du crédit et de l'immobilier devront être distinguées en 2024. Malgré une stabilisation des taux, d'autres éléments, tels que la construction de logements neufs, pourraient être nécessaires pour une reprise significative du secteur immobilier. 

Source : L’Express / reproduction interdite