Comprendre l'immobilier
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17 jan. 2024
Plus de 3 millions de logements vacants
Selon une étude de l'Insee publiée le 16 janvier, plus de 3 millions de logements en France, excluant les résidences secondaires, sont restés inoccupés en 2023, représentant 8,2 % du parc immobilier (à l'exclusion de Mayotte). Ce chiffre, qui a constamment augmenté au cours des 30 dernières années, constitue un record.
Bien que la tendance ait montré une légère baisse entre 2000 et 2004, les logements vacants ont connu une augmentation régulière depuis 2005, avec une hausse moyenne de 2,5 % par an, malgré un ralentissement depuis 2017. Cette augmentation touche tous les départements, avec des taux de vacance plus élevés dans les zones rurales moins peuplées. En 2020, neuf départements, principalement ruraux, affichaient des taux de vacance dépassant les 11 %.
Les causes de cette tendance, selon l'Insee, sont multiples, allant de l'évolution de la population et de la construction à des facteurs plus difficiles à mesurer, tels que la conjoncture économique et les changements fiscaux et réglementaires influençant les pratiques des particuliers et des promoteurs.