Comprendre l'immobilier
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07 fév. 2024
Une nouvelle ère pour le paysage commercial français
La mutation du paysage commercial français, marquée par la stagnation des nouveaux centres commerciaux et la montée en puissance des loisirs, présente des opportunités positives pour l'urbanisme et la société. Une nouvelle ère de rénovation et de réhabilitation des anciennes zones commerciales émerge, symbolisant un renouveau urbain et économique.
La stagnation des nouveaux centres commerciaux est un signal de transition vers des espaces plus durables et adaptés aux besoins évolutifs de la société. Comme le souligne David Bourla directeur études et recherche chez Knight Frank, "Nous observons une tendance au développement de centres dédiés uniquement aux loisirs", mettant en lumière une nouvelle orientation vers des espaces de loisirs et de divertissement, offrant une alternative dynamique aux traditionnels centres commerciaux.
Malgré la chute des créations de grandes surfaces commerciales, l'accent est désormais mis sur la réhabilitation et la transformation des anciennes infrastructures. Cette approche, soutenue par le gouvernement via le "plan anti-France moche", favorise la revitalisation des quartiers et centres-villes tout en préservant les ressources foncières et en favorisant la densification urbaine.
Emmanuel Le Roch de Procos souligne que cette transition vers des réhabilitations représente une opportunité de valorisation des actifs pour les entreprises immobilières, offrant des rendements à long terme et contribuant à la revalorisation des espaces urbains.
Ainsi, malgré la fin d'une époque marquée par le gigantisme des centres commerciaux, cette évolution témoigne d'une prise de conscience collective vers des modèles plus durables et adaptés aux besoins contemporains, ouvrant la voie à un urbanisme plus harmonieux et à des expériences commerciales plus diversifiées et enrichissantes pour les citoyens.