Comprendre l'immobilier
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12 fév. 2024
Les trois facteurs qui pourraient stabiliser la baisse des prix immobiliers en France
Le marché immobilier français traverse une période de ralentissement, avec une baisse des prix modérée mais hétérogène. Certains experts prévoient une correction plus marquée, tandis que d'autres pensent que le cycle baissier sera rapidement stoppé. Trois facteurs pourraient influencer cette tendance :
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Assouplissement du financement : Après une hausse des taux historique en 2023, les taux des crédits immobiliers commencent à se stabiliser voire à baisser légèrement. Certaines mesures, comme la révision des règles du Haut Conseil de Stabilité Financière, pourraient faciliter l'accès au crédit. Cela pourrait soutenir le pouvoir d'achat immobilier des ménages et atténuer la baisse des prix.
- La vigueur de la demande : Bien que le marché ait connu une forte chute en 2023, il reste dynamique avec un nombre significatif de transactions. Les Français continuent à exprimer leur désir d'acheter, ce qui pourrait limiter la baisse des prix, surtout dans les régions où l'offre est insuffisante.
- Desserrement des obligations de rénovation énergétique : Les contraintes de rénovation énergétique peuvent peser sur les prix, mais des ajustements potentiels dans les politiques pourraient atténuer cette pression baissière. Des modifications dans le calcul du Diagnostic de Performance Energétique (DPE) pourrait réduire l'impact sur les prix immobiliers.
En somme, ces facteurs pourraient freiner la baisse des prix immobiliers en France, bien que la situation reste sujette à évolution en fonction des politiques gouvernementales et des conditions économiques.