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19 fév. 2024
Face à la crise, Icade transforme ses bureaux
Icade, acteur majeur de l'immobilier, prévoit une transformation de ses bureaux dans le cadre de son nouveau plan stratégique. Malgré une révision à la baisse de la valorisation de son patrimoine, l'entreprise a maintenu une activité soutenue en 2023. Elle a enregistré près de 5 300 réservations de logements, bien que cela représente une baisse de 12,6 % par rapport à l'année précédente, mais moins marquée que la chute de 26 % observée sur le marché global.
Pour soutenir son activité, Icade s'est tournée vers des cessions en bloc aux investisseurs institutionnels et aux bailleurs sociaux, représentant plus de 60 % du total des ventes. Dans le secteur de la promotion, le groupe a maintenu son chiffre d'affaires autour de 1,3 milliard d'euros, grâce à des opérations variées incluant des partenariats dans les résidences seniors, étudiantes et de coliving.
Dans le domaine des bureaux, Icade a signé des baux pour 243 000 m², enregistrant une hausse de 20 % par rapport à 2022. Cependant, la valorisation de son portefeuille immobilier a été revue à la baisse de 17,5 %, impactant son résultat net qui s'est établi à -1,25 milliard pour l'année 2023.
Dans le cadre de son plan stratégique 2024-2028, Icade envisage de repositionner 14 % de ses bureaux, en les transformant notamment en écoles, hôtels ou logements. L'entreprise vise à diversifier ses activités vers les locaux d'activité, les résidences étudiantes et les data centers, tout en se désengageant progressivement des cliniques et maisons de retraite médicalisées.
Source : Les Echos / Reproduction interdite