1- Loyers impayés : Action Logement étend la garantie Visale 

Action logement, qui agit pour faciliter l’accès au logement et favoriser ainsi l’emploi, vient d’annoncer les nouvelles conditions d’éligibilité au dispositif Visale. 

Avec ces nouveaux critères, qui devrait être mis en place avant la fin du premier semestre, l’ensemble des salariés du secteur privé et agricole, de plus de 30 ans, et percevant jusqu’à 1 500 € nets par mois seront concernés par cette caution locative. 

Aujourd’hui cette garantie s’adresse aux locataires qui ont entre 18 et 30 ans ainsi qu’aux salariés âgé de plus de 30 ans en poste depuis moins de six mois et travaillant dans une entreprise du secteur privé ou agricole  

« Cet élargissement va permettre aux salariés concernés de louer plus facilement un logement en disposant d’une garantie solide à présenter à un futur bailleur, souligne Action Logement. [Elle] sécurise la relation locataire/bailleur en couvrant les éventuels impayés de loyer et dégradation locative sur toute la durée d’occupation du logement (dans la limite de 36 mensualités impayées). » 

Source : Le Progrès / Reproduction interdite 

2- Baisse des prix à Paris, quel impact sur les villes périphériques ? 

D’après l’étude trimestrielle des notaires du Grand Paris, les prix moyens baissent dans la capitale. Une première depuis cinq ans ! Cependant la baisse reste timide, désormais il faut compter en moyenne 10.610€ du mètre carré contre 10.770€ au dernier trimestre 2020.  

Cette baisse, très relative donc, met en lumière une nouvelle fois, l’attractivité de la petite couronne pour les Franciliens travaillant à Paris. En effet dans certaines villes périphériques, les prix peuvent être entre 30% à 60% moins chers que les quartiers parisiens qu’ils bordent.  

C’est le cas notamment de Saint-Denis, Ivry-sur-Seine ou encore Bagnolet, villes boostées également par les arrivées progressives des lignes de métro du Grand Paris Express dont les mises en service devraient être finalisées en 2030.  

Investir dans la périphérie de Paris serait donc un investissement avantageux en ce moment, mais qui le sera davantage sur le long terme ! 

Source : Capital / Reproduction interdite 

3- Le crowdfunding immobilier à la cote  

Avec 555 millions d’euros, soit une croissance de 35 % par rapport à 2019, l’immobilier représente 75 % de la collecte en prêt dans le financement participatif. Une année record pour le secteur. Les plateformes de crowdfunding ont servi un rendement moyen de 9,3 % selon la 5e édition du Baromètre du crowdfunding immobilier, réalisée par Fundimmo et l’agrégateur de projets HelloCrowdfunding. 

 
Malgré la crise et l’arrêt de nombreux chantiers de construction au premier semestre, les investisseurs ont été nombreux à prêter aux promoteurs. Un financement en complément de celui de la banque, à hauteur de 50 % en moyenne. Une opération intéressante pour les prêteurs qui, en plus d’un rendement élevé, s’engagent sur seulement deux années en moyenne.  

 
D’ici quelques années, le crowdfunding immobilier devrait continuer à grimper. « On devrait atteindre le milliard d’euros d’ici trois ans », estime Jérémie Benmoussa, cofondateur de Fundimmo. 
 

Source : La Nouvelle République / Reproduction interdite