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21 fév. 2024
Start-up de la Proptech : série de faillites après le revers brutal du marché immobilier
Le marché immobilier, autrefois en plein essor, subit désormais les contrecoups d'une série de faillites parmi les start-up du secteur. La hausse vertigineuse des taux d'intérêt a précipité cette cascade d'échecs, réduisant ainsi le volume des affaires et compliquant l'accès au financement pour ces jeunes entreprises innovantes.
Le monde de la Proptech n'a donc pas échappé à cette onde de choc. Les pépites de ce secteur, qui prospéraient grâce aux millions d'euros injectés alors que les taux d'intérêt étaient au plus bas, se retrouvent désormais dans une position précaire. En effet, avec une baisse drastique des financements de l'ordre de 30 % à 40 % en 2023 selon les estimations du bureau d'études Xerfi, les start-up se voient contraintes de revoir leur stratégie.
Parmi les cas emblématiques de cette crise, la start-up Masteos, spécialisée dans l'investissement locatif clé en main, est en redressement judiciaire depuis décembre 2023 avec une dette de près de 10 millions d'euros, malgré les 64 millions d'euros levés en deux ans. D'autres acteurs de l'immobilier, qu'il s'agisse de l'achat-vente, de la location ou du syndic, ont également été affectés. Bellman, un néosyndic qui promettait une révolution dans le secteur, a dû fermer ses portes malgré des levées de fonds conséquentes. Les Agences de Papa, après une tentative infructueuse d'entrée en Bourse, ont dû se reconvertir en proposant des visites 3D de biens immobiliers pour survivre.
Cependant, toutes les entreprises du secteur ne sont pas condamnées à la faillite. Certaines ont su anticiper les difficultés et ont pris des mesures drastiques pour survivre dès les premiers signes de crise en 2022 comme réduire la masse salariale et fermer les bureaux pour privilégier le télétravail qui implique moins de charges fixes.
Cette série de défaillances devrait amener le secteur à tirer des leçons cruciales comme l’aveu d’erreurs commises dans un contexte d'euphorie excessive. Cependant, cette période aura permis la consolidation et la maturité du marché, avec des entreprises capables de lever des fonds importants pour proposer des solutions innovantes qui répondent aux besoins des consommateurs.
Malgré les difficultés actuelles, le secteur de la Proptech reste porteur d'espoir. La digitalisation de l'immobilier s'impose comme une nécessité, en phase avec les évolutions des modes de vie des ménages. Ce secteur, marqué par de nombreuses révolutions au cours des dernières années, continue d'attirer l'attention des investisseurs prêts à parier sur des acteurs innovants capables d'avoir un impact significatif sur le quotidien de chacun.
Source : Le Figaro / reproduction interdite