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21 fév. 2024
Crédit immobilier : l’apport personnel exigé diminue de 10 000 euros
La diminution du montant de l’apport personnel exigé par les banques est une bonne nouvelle pour les futurs acheteurs. Ce montant a considérablement diminué ces derniers mois, soit une réduction de 10 000 € en moyenne sur tout le territoire. En février, l’apport est passé de 64 900 € à 54 700 €.
La région Nouvelle-Aquitaine se distingue fortement avec la plus forte baisse, atteignant 45 % entre décembre 2023 et février 2024. Désormais, l’apport est passé de 40 500 €, qui autrefois était de 73 900 €. D’autres régions ont également eu une diminution importante, comme pour l’Occitanie, la Vendée et la Bretagne qui voit son apport diminué de 30 %. Les régions Bourgogne-Franche-Comté et Grand Est affichent les montants d’apport les plus bas pour les primo-accédants, avec une moyenne de 13 740 € par crédit, soit la moitié moins qu’en décembre.
Malgré une légère baisse, l’Ile-de-France conserve des exigences élevées en matière d’apport personnel, dépassant toujours les 150 700 € en février. Cette tendance à la baisse s’explique par une volonté des banques de produire davantage de crédits après une année de chute du nombre d’octrois de crédits. Les emprunteurs, de leur côté, préfèrent conserver un peu d’épargne pour faire face à d’éventuels imprévus tels que l’inflation.
Cependant, avec des taux d’intérêt encore autour de 4 %, certains emprunteurs pourraient être tentés d’augmenter leur apport personnel pour réduire le montant du crédit et donc de la mensualité. A Paris, il est pratiquement impossible d’acheter sans apport.
Source : Le Figaro Immobilier / reproduction interdite