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23 fév. 2024
La crise du logement s’aggrave au Canada
Dans une déclaration récente, Tiff Macklem, gouverneur de la Banque du Canada, a rejeté les critiques visant à lui attribuer les difficultés croissantes des Canadiens à se loger. Alors que les médias et les autorités pointent souvent du doigt la BOC pour les difficultés croissantes des Canadiens à se loger, Macklem souligne que les taux d'intérêt influent sur les taux hypothécaires mais que la politique monétaire ne peut pas résoudre les problèmes structurels liés à l'offre insuffisante de logements.
Pour contrer une inflation atteignant 8 % en juin 2022, Macklem a augmenté les taux d'intérêt de 0,25 % à 5 % en juillet 2023, une mesure suivie par de nombreuses banques centrales mondiales. Malgré l'espoir d'une baisse rapide en 2024, Macklem maintient le taux à 5 %, citant une inflation réduite à 3,4 % mais une crise du logement exacerbée.
La Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) prévoit un besoin de 3,5 millions de logements supplémentaires d'ici 2030 pour restaurer l'abordabilité, avec seulement 223 000 logements construits en 2023, soit la moitié du nécessaire. Les prix immobiliers, notamment à Toronto, ont grimpé de façon spectaculaire, alimentés par une pénurie de logements et une augmentation des coûts des matériaux de construction.
Les causes de cette crise comprennent une hausse des coûts des matériaux de construction, une pénurie de main-d'œuvre dans le secteur du bâtiment et une immigration accrue sans planification adéquate du logement.
Malgré les défis, Macklem se veut optimiste, soulignant que la plupart des Canadiens restent employés et continuent de rembourser leurs prêts hypothécaires.
Source : Le Figaro / reproduction interdite