Comprendre l'immobilier
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22 mar. 2024
Le désir persistant de propriété malgré les défis immobiliers en France
Malgré les difficultés rencontrées dans le secteur immobilier, une grande majorité des Français (59%) aspire toujours à devenir propriétaires de leur logement principal avant leur retraite, selon un sondage récent réalisé par l'Ifop pour le Conseil Supérieur du Notariat. Cette aspiration persiste malgré l'augmentation des taux d'intérêt des crédits et la réduction du pouvoir d'achat immobilier.
Au cours des 25 dernières années, le pouvoir d'achat immobilier des Français a diminué de 24 mètres carrés. Cette tendance s'accentue avec des pertes significatives observées sur des périodes plus courtes, telles qu'une baisse de 11% en un an et de 20% sur trois ans, principalement due à l'augmentation des mensualités de remboursement.
Cette détérioration du pouvoir d'achat affecte particulièrement l'acquisition de maisons anciennes, avec une baisse de 28% depuis 2019, entraînant une perte de 38 mètres carrés. Cette situation a aussi conduit à une diminution des ventes de pavillons neufs, avec une chute de 39,1% en 2023.
L'augmentation des prix immobiliers combinée à des taux de crédit en hausse a considérablement prolongé la durée nécessaire pour rentabiliser un achat immobilier. Dans certaines villes, comme à Paris, il faut désormais plus de 11 ans pour rentabiliser un achat de 50 mètres carrés.
Malgré ces défis, la propriété reste attrayante pour de nombreuses personnes, en raison de sa perception comme une source de sécurité financière et de la possibilité de constituer un patrimoine transmissible aux générations futures.
Cependant, tous les moyens pour accéder à la propriété ne sont pas considérés comme acceptables. Par exemple, la location avec option d'achat (LOA) est rejetée par une grande partie des sondés, bien que certains dispositifs, tels que le bail réel solidaire, offrent une alternative pour les ménages modestes.
Source : Les Echos / reproduction interdite