Comprendre l'immobilier
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08 avr. 2024
Vente de l’immobilier d’Etat : une stratégie efficace ?
Le gouvernement met en avant une augmentation significative des cessions immobilières de l'État, avec la vente de 645 biens en 2023 pour une valeur de 280 millions d'euros, représentant une augmentation des recettes de 37 %, selon le ministre délégué aux Comptes publics, Thomas Cazenave. Malgré ces résultats, la stratégie immobilière publique reste vivement critiquée. Par exemple, des biens tels que l'ancienne école d'architecture de Nanterre, un centre de vacances à Saint-Raphaël, et un bâtiment parisien du ministère de la Culture ont été cédés. Cette décision découle de la nécessité pour le gouvernement de réduire les dépenses de l'État, même si la stratégie immobilière est remise en question pour son inefficacité depuis des années.
Thomas Cazenave s'est réjoui de ces résultats, mettant en avant notamment l'intérêt d'acheteurs divers, notamment des collectivités locales exerçant leur droit de préemption. Il a également souligné la volonté de l'État de libérer des locaux en location, ce qui permettrait d'économiser 1 milliard d'euros annuellement en dépenses d'entretien et de loyers, sans préciser de délai pour cette économie.
Cependant, malgré ces efforts, les problèmes persistants de la politique immobilière de l'État sont mis en lumière par un rapport de la Cour des comptes. Celui-ci critique des résultats décevants, des retards dans la rénovation énergétique et des lacunes organisationnelles. Le ministre reconnaît ces difficultés et réaffirme des objectifs de réduction de la surface par agent d'ici 2032, bien que des tentatives similaires dans le passé n'aient pas abouti.
Pour remédier à cette situation, Thomas Cazenave propose la création d'une foncière immobilière de l'État, visant à centraliser la gestion des locaux. Cependant, ce projet n'est pas nouveau et est sujet à des préoccupations quant à sa faisabilité et à son coût, tel que souligné par la Cour des comptes.